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Die hier erstmalig im Alleinauftrag offerierte und sonnig gelegene Doppelhaushälfte, mit separatem Nebengebäude als Austragshaus, bietet einen echten Wohlfühlcharakter für die ganze Familie. Beide Gebäude zeigen eine ursprüngliche Bauausführung in Massivbauweise, sind seitens der Eigentümer modernisiert und renoviert worden und vermitteln somit gemeinsam dem Betrachter als Duett einen einladend freundlichen und zusammengehörenden Eindruck. Die Doppelhaushälfte und das Austragshaus sind auf dem Grundstück durch einen weißen Gartenzaun mit Gartentor getrennt, so dass jeweils eine eigene Privatsphäre gegeben ist. Diese Trennung kann bei Bedarf jederzeit aufgehoben werden. Der angelegte und nahezu naturbelassene Garten sowie die Bepflanzungen fügen sich harmonisch zusammen. Die sonnig südliche Ausrichtung ist ein besonderes Merkmal zur ruhigen Lage in Söcking Süd und bettet die Liegenschaft gekonnt in die Landschaft und die gewachsene Wohngegend ein. Der Stadtteil ist der Kreisstadt Starnberg zugehörend und somit im bevorzugten Landkreis Starnberg gelegen. Die Doppelhaushälfte hat das Baujahr 1964 und das Austragshaus das Baujahr 1958. Ein separater Hobbyraum im Look einer Garage mit Satteldach ist dem Austragshaus zugehörend. Drei Kfz-Stellplätze ergänzen dieses nicht alltägliche Immobilienangebot. WICHTIGER HINWEIS Die Doppelhaushälfte wie auch das Nebengebäude als Austragshaus sind nicht vermietet und stehen zum Eigenbedarf sofort zur Verfügung. Das vollwertig ausgestattete Austragshaus mit sonniger Ruheterrasse und dem Gartenanteil im Zugangsbereich ist bestens geeignet für zum Beispiel ein Atelier, ein Büro oder das Domizil für die Kinder oder Großeltern. Modernisierungen und Renovierungen wurden umfangreich getätigt. Weitere Informationen zur Immobilie, wie auch das Exposé, erhalten Sie bei konkretem Interesse überreicht. DIE ETAGEN IM EINZELNEN Die ca. 96 m² Wohnfläche der Doppelhaushälfte teilt sich beispielsweise wie folgt auf. Im Erdgeschoss finden Sie zum Beispiel das Entree mit Aufgangstreppe in alle Etagen, das Wohnzimmer mit ca. 17 m², eine Küche, eine Gästetoilette und den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m², die Diele und eine Toilette sowie das Badezimmer und der Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum als Studio mit ca. 10 m². Im Untergeschoss sind die Kellerräume und der Waschraum. Die ca. 46 m² Wohnfläche des Nebengebäudes mit Speicher teilt sich wie folgt auf. Ebenerdig befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Angrenzend ist der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Freisitz, klein aber fein. Ein weiterer Hobbyraum als Anbau ergänzt diese Angebot. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Eine Wohnflächenberechnung der Doppelhaushälfte mit Nebengebäude ist vorliegend und kann gesondert überreicht werden. Reservieren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter Telefon 08157 - 99 66 68.