3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist ein absloutes Highlight am aktuellen Immobilienmarkt. Zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich die Wohnung im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1964. Die Dachterrasse mit Ihren insgesamt 132m² ist hierbei nur zu einem Viertel in die Wohnfläche einberechnet worden. Der großzügige Schnitt aller Räume und die hochwertige Ausstattung sind nur der Anfang einer langen Liste an Besonderheiten in dieser Wohnung. Das Objekt verfügt über zwei große Schlafzimmer (wovon eines aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird), ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie eine Küche samt Einbauten. Auf die herrliche Dachterrasse (Osten und Westen) haben Sie Zugang von jedem der drei Zimmer. Zudem werden zwei Tiefgarageneinzelstellplätze mitverkauft. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen. HINWEISE: - die Wohnung kann frühestens zu November 2024 übergeben werden. Hierfür kann mit den Verkäufern eine Nutzungsentschädigung für den Zeitraum vereinbart werden. - das Schlafzimmer kann bei Bedarf in zwei Kinderzimmer getrennt werden. - die Heizung wurde im Oktober 2023 komplett erneuert. - die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 215.000,00 EUR. - der Energieausweis wurde im Jahr 2017 erstellt. Dieser wurde noch nicht an die neue Heizungsanlage (2023) angepasst.