3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Willkommen in Puchheim! Endspurt der Fertigstellung dieses charmanten 5-Parteienhauses (KFW 40 Niedrigenergiehaus!), das voraussichtlich im Juni 2024 fertiggestellt wird. Die fünf neuen Wohnungen bestechen durch ihre einzigartigen und durchdachten Grundrisse. Diese traumhafte Penthousewohnung, die wir hiermit anbieten, besticht durch ihre herrliche Dachterrasse mit Südausrichtung und eine hervorragende Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon en-suite) und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt Eingangs-und Garderobenbereich und Küchenseparreé mit bereits eingebauter Markenküche. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Das Haus selbst, in erstklassiger Wohnlage der Stadt Puchheim, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 6 PKW Duplexstellplätzen, wird gemäß den Vorgaben der GEG (Gebäudeenergiegesetz) als KFW 40 Niedrigenergiehaus errichtet. Dabei ist der Einbau einer Luft-Luft-Wärmepumpe, hochwärmedämmender Ziegel und Fußbodenheizung in den Wohnbereichen selbstverständlich. Durch die Installation einer Photovoltaikanlage, mit Akkuspeicher, kann das Heizsystem größtenteils eigenständig mit selbst erzeugtem Strom betrieben werden. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit einer kontrollierten dezentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Der Innenausbau der Wohnungen erfolgt mit hochwertigen Materialien. In allen Wohnbereichen wurde ein etwa 8mm starker massiver Eichenholzparkett verlegt, während die Bäder mit großformatigen Fliesen (60x60) ausgestattet werden. Die Sanitärausstattung stammt aus der renommierten Serie Renova der Firma Geberit. Für detaillierte Ausstattungsinformationen können Sie gerne eine ausführliche Baubeschreibung bei uns anfordern. Alle Wohnungen wurden zudem mit hochwertigen Einbauküchen eines renommierten Herstellers (im Wert von etwa 25.000 EUR) ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Duplex-Parker, welcher zum Preis von je 24.500,- miterworben wird. ACHTUNG Immobilieninvestoren ! Die mit März 2024 beschlossene "degressive Abschreibung" AfA in Höhe von 5% auf die Herstellungskosten, bietet erhebliche Steuerersparnisse und erhöhte Renditechancen ! Lassen Sie sich gerne durch uns beraten.