2 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Diese gut belichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung bietet eine geschickt ausgenutzte Wohnfläche von ca. 48 m² und verteilt sich über ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein helles Schlafzimmer mit Morgensonne, ein Wannenbadezimmer mit Tageslicht und einer zentralen Diele mit großen Einbauschränken. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Trockenraum, der Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsraum stehen für alle Parteien zur Verfügung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 585,- EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten pro Monat. Für die Wohnung und den TG-Stellplatz fällt insgesamt ein Hausgeld in Höhe von ca. 196,- EUR pro Monat an. Hiervon geht ein Betrag in Höhe von ca. 54,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein, ca. 106,- EUR sind auf den Mieter umlegbare Kosten. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1983