9 schlafzimmer haus zu kaufen

Aufteilung: Erdgeschoss: Großes, modernes Ladengeschäft mit Nebenräumen, separater lichtdurchfluteter Bürobereich, Büroküche und Zugang zum Untergeschoss (Treppenhaus innerhalb der Gewerbeeinheit) indem sich ein Labor mit vergitterten Fenstern und ein Tageslichtduschbad befindet. Die Einheit wurde zuletzt als Apotheke genutzt. Gewerbliche Fläche ca. 232m² 1.Obergeschoss: Wohnung rechts: 1 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Diele ca. 47,53 m² Wohnung links: 2 Zimmer, Bad, Wohnküche, Diele ca. 63,68 m² 2.Obergeschoss: Wohnung rechts: 1 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Diele ca. 62,30 m² Wohnung links: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele ca. 52,32 m² Dachgeschoss: Wohnung rechts: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Diele ca. 44,93 m² Wohnung links: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele ca. 30,75 m² Hof: Es befinden sich aktuell mehrere (ältere) Blechgaragen im Hofbereich. Dieser Bereich könnte für Stellplätze oder auch als zusätzlicher Bauplatz für ein weiteres Gebäude genutzt werden. Eine bequeme Zufahrt zum Gelände ist über eine Seitenstraße möglich. Dort befinden sich auch noch zwei Stellplätze im Außenbereich, welche ebenfalls zum Grundstück gehören. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer begehrten zentralen Lage zu vereinen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 533 m² und einem großzügigen Grundstück von 792 m², präsentiert sich diese Immobilie als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt aktuell bei 140 Euro pro m², sodass das Grundstück einen Bodenwert von 110880.- Euro hat und für eine solide Wertanlage steht. Das Erdgeschoss präsentiert ein modernes Ladengeschäft mit Nebenräumen und separatem Bürobereich, ideal für Gewerbetreibende. Das Untergeschoss bietet ein Labor und eine Tageslichtduschbad. Die gewerbliche Einheit wurde 2006 vollständig modernisiert und bietet hochwertige Ausstattungsdetails wie Gasetagenheizung, moderne Fliesenböden und eine stilvolle Einrichtung. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt sechs renovierungsbedürftige aber dennoch geschickt aufgeteilte, abgeschlossene Wohneinheiten mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Hofbereich bietet Platz für Stellplätze oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Gebäudes. Eine bequeme Zufahrt über eine Seitenstraße ermöglicht einen einfachen Zugang. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Wohnungsbesitzer, die nach einem vielseitigen und zentral gelegenen Anlageobjekt suchen.