9 schlafzimmer haus zu kaufen

Das geräumige, ansprechende Einfamilienhaus wurde 1963 als komplett unterkellerter Flachdachbungalow gebaut und 1981 um eine Einliegerwohnung aufgestockt, so dass Ihnen im Erd- und Dachgeschoss ca. 187 qm und durch die leichte Hanglage weitere ca. 32 qm Wohnfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Die ca. 24 qm große Garage ist ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht. Somit die perfekte Immobilie für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Zudem besteht noch die Möglichkeit durch das bodentiefe Element im Obergeschoss einen separaten Eingang zu schaffen, so dass das Obergeschoss separat vermietet werden könnte. Der Einfahrtsbereich und der Zugang zum rechtsseitig gelegenen Hauseingang, sowie die umliegenden Terrassenbereiche sind aufwendig mit Kopfsteinpflaster im Segmentbogenverband gestaltet. Durch ein schmiedeeisernes Gartentörchen erreichen Sie den rechtsseitig gelegenen, zurückversetzten und dadurch überdachten Hauseingangsbereich. Durch eine Eiche-Hauseingangstüre mit Bleiglas-Elementen gelangen Sie in die helle Diele mit Zugang zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss. Dort stehen Ihnen eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Flur, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Essbereich ist mit einer aufwendig mit Polygonalplatten verkleideten Wand optisch etwas vom Wohnzimmer getrennt. In diese Wand wurde zum Wohnzimmer hin ein offener Kamin mit Funkenschutzgitter eingebaut der für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Vom Dielenbereich aus führt eine Stahltreppe mit Blockstufenauflagen und Schmiedeeisernem Geländer in das Dachgeschoss. Dort befindet sich die Diele, eine Garderobe, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschtisch, eine Küche, ein Gäste-WC, sowie ein Wohnzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf eine sehr schöne große Loggia mit einer Brüstung aus ca. 50 cm hohen Pflanzbecken mit Edelstahl-Rohrgeländer. Von dort aus haben Sie einen wunderbaren Weitblick über Geilenkirchen. Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden wo weitere Abstellfläche, ein beheizter Hobbyraum und ein zusätzliches Duschbad untergebracht sind. Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine mit Marmorfliesen belegte Kellertreppe vom Flurbereich des Erdgeschosses aus. Dort befindet sich der Heiz- und Tankraum, ein Abstellraum, die Garage, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei Schlafräume. In einem Schlafraum wurde eine zusätzliche Dusche mit Sauna untergebracht, die auch übernommen werden könnte. Vom Flur aus führt eine Kelleraußentreppe in den Gartenbereich. Der aus mehreren Ebenen bestehende Garten besteht aus mit Kopfsteinpflaster belegten Terrassenbereichen und einem Wintergarten mit angrenzender Holzterrasse. Der gesamte Gartenbereich ist mit Hecken und Zaunelementen umfriedet. Die straßenseitig angelegten Vorgartenbeete sind pflegeleicht bepflanzt und ansprechend gestaltet. In einem Anbau befindet sich ein Achtformpool (ca. 5x3 m), der mit geringem Aufwand wieder nutzbar gemacht werden kann. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.