Grundstücke zu kaufen

Wir bieten Ihnen gerne an: Ein Baugrundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase. Das ca. 543 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 312 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg). Das Grundstück wird dann 12 Meter breit und 26 Meter lang sein und kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Am Ende des Grundstücks wird es einen ca. 1,50 m breiten Entwässerungsgraben geben. Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden. Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan. Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen: # Bodenrichtwert wird dann 530,-- Euro/m² sein # Erschließungskosten: ca. 280,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares) # Laut offizieller Mitteilung an den Eigentümer per Brief werden die Erschließungskosten für dieses Grundstück ca. Euro 84.000,-- sein (ohne Gewähr) # Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten # Baubeginn vermutlich ab Herbst 2027 Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen: Euro 110.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten, welche mit ca. Euro 84.000,-- angegeben sind. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt. Rechnerisch bedeutet das für Sie: Euro 110.000,-- (Kaufpreis des Grundstücks) zuzüglich ca. Euro 84.000,-- (derzeitig kalkulierte Erschließungskosten) = Euro 194.000,-- bei ca. 312 m² finaler Grundstücksgröße. Dies entspricht ca. 622,-- Euro/m² und somit nur ca. 17,35% über dem zukünftigen Bodenrichtwert.