15 schlafzimmer haus zu kaufen

Baujahr 1897
Ensembleschutz
massive Bauweise
laufend renoviert
Teilungserklärung vorhanden (4 Einheiten sind gebildet)

Grundstück ca. 250 m²

Wohn-/Nutzfläche ca. 530 m²
- Einheit 1 - Lokal im EG ca. 156 m² Nutzfläche
- Einheit 2 - ETW im 1. OG ca. 118 m² Wohnfläche
- Einheit 3 - ETW im 2. OG ca. 116 m² Wohnfläche
- Einheit 4 - ETW im 3. OG incl. Spitzboden ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche
- Dachterrasse im 1. OG zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden (in der Fläche unberücksichtigt)

Miete: z.Zt. ca. 68.400 Euro p.a.
- Einheit 1 - z.Zt. 2.300 Euro zzgl. NK
- Einheit 2 - z.Zt. 900 Euro zzgl. NK
- Einheit 3 - z.Zt. 1.500 Euro zzgl. NK
- Einheit 4 - z.Zt. eigengenutzt (Mietansatz ca. 1.000 Euro zzgl. NK)

Sonstiges:
- Einheit 1 - komplett renoviert 2009
- Einheit 2 - Gastherme u. Heizkörper neu 2023
- Einheit 3 - komplett renoviert 2021
- Einheit 4 - Gastherme u. Heizkörper neu 2022

Sonstige Infos:
- Heizung: Gasetagenheizungen - neuwertig
- Warmwasser: EG über Elektroboiler/Durchlauferhitzer, 1. u. 2. OG über Gastherme, 3. OG über Gastherme, Küche über Elektroboiler

- Fenster: Holzfenster überwiegend in den letzten 10 Jahren erneuert
- Renovierung der Bäder Einheit 1 u. Einheit 4 erforderlich