Büros zu mieten

"Arbeiten Sie inmitten von zukunftsweisenden Unternehmen und renommierten Institutionen" - Der Tec-Tower, architektonisches Meisterwerk von Sir Norman Foster, beherbergt mehr als nur Büroräume. Er bietet ein inspirierendes Umfeld, in dem Innovation und Kreativität gedeihen. "Schließen Sie sich einem florierenden Ökosystem an" - Im Herzen des Duisburger Technologiezentrums TECTRUM gelegen, umgeben von Unternehmen wie der FOM, dem Zentrum für Schulpraktische Lehrerausbildung des Landes NRW, dem Konfuziusinstitut sowie der Universität Duisburg-Essen pulsiert der Unternehmergeist. Hier haben bereits zahlreiche Startups ihre Erfolgsgeschichte geschrieben. "Profitieren Sie von einer inspirierenden Umgebung" - Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit moderner Ausstattung bieten die perfekte Umgebung, um Ihre Mitarbeiter zu Höchstleistungen anzuspornen. Wir bieten kleine Büroeinheiten für maximal 2 Personen schon ab 17 m², gerne auch in Kombination mit weiteren zusammenliegenden Räumen für kleine Teams von START-UPs, Freiberuflern, die viel vorhaben und bei einem Wachstum und höherem Bedarf an Bürofläche in der Zukunft nicht gleich wieder den Standort (Neue Anschrift, Telefon, Strom etc ... ) wechseln sondern freie Potenziale im TECTRUM nutzen. Ein zentraler Empfangs-/Wartebereich befindet sich im Erdgeschoss und empfängt an Werktagen Ihre Kunden oder Geschäftspartner in der Zeit von 8.00 - 16.00 Uhr. Sofern ein größerer Flächenbedarf besteht können weitere Mietflächen und im Bedarfsfall können auch Lagerräume zusätzliche angemietet werden. Damen- und Herren-WC sowie eine komplett eingerichtete Büroküche stehen auf der Etage zur Verfügung. Die Gesamtfläche von 24,82 m² setzt sich zusammen aus der reinen Bürofläche von 16,93 m² und anteiliger Nebenflächen von 7,89 m². Die Nebenkosten belaufen sich auf 4,50 pro m² inkl. Heizung. Neben der Reinigung der Nebenflächen wie z.B. WC's, Flure, Küche werden auch die Büros für eine Vorauszahlung von 1,00 / m² gereinigt. Die Stromversorgung kann nur über den Mieter erfolgen - es wird eine Stromkostenvorauszahlung von 1,50 je m² erhoben. Die Grundmiete der Haupt- und Nebenflächen beträgt 270,81 , die Höhe der Nebenkosten beläuft sich auf 117,11 . Zusätzlich werden Strom- und Reinigungskostenvorauszahlung in Höhe von 62,05 Euro monatlich fällig. Die Höhe der Nebenkosten orientiert sich an der Nebenkostenabrechnung 2022. Im Tectrum stehen Außenstellplätze sowie Stellplätze in der Tiefgarage des Tec-Centers zur Verfügung und können nach Bedarf für 60,- zzgl. MwSt hinzugemietet werden. Außenparkplätze auf dem Gelände des Tectrums können für 40,- zzgl. MwSt separat angemietet werden. Kundenparkplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung. Sowohl im Tec-Tower als auch im naheliegenden Nebengebäude Tec-Center sind in Summe 8 Konferenz-/ und Seminarräume (von 6 - 199 Personen) verfügbar und können von den Mietern halb- oder ganztägig zu vergünstigten Konditionen separat angemietet werden. Hinweis: - auch 2 Räume nebeneinander mit Verbindung möglich - exemplarische Kondition für 1 Raum - identische Räume / vergleichbare Räume sind verfügbar