1 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Das großzügige, derzeit vermietete 1-City-Apartment mit Balkon, breitem ebenerdigen Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex!) und insgesamt ca. 36,56 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1971 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten entfernt vom Ortszentrum München-Ramersdorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Der ebenerdige und auch sehr hohe Tiefgaragen-Stellplatz, ist direkt vom Wohnhaus begehbar und mit 20.000 bereits im Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 215.000 enthalten. Der optimal geschnittene Grundriss bietet ohne unnötigen Platzverlust viel Gestaltungsspielraum für individuelles Wohnen. Mit knapp 26 m² Wohnfläche bietet der Wohnbereich viel Platz für ein komfortables Wohnen und Schlafen.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt momentan monatlich 540,00, für den separat vermieteten TG-Stellplatz monatlich 54,00, somit insgesamt 594 pro Monat. Die Ankündigung hinsichtlich der Erhöhung der aktuellen Kaltmiete für die Wohnung ist seitens des Eigentümers zum 01.09.2024 auf 620,00 bereits erfolgt, so dass die jährliche Kaltmiete ab diesem Zeitpunkt auf insgesamt 8.088 steigen wird.

Bei dieser Immobilie besteht kein Erbbaurecht oder sonstige wertmindernde Beschränkungen.