8 schlafzimmer haus zu kaufen

Das Haus besteht aus einem in 1978 erbauten EFH mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem in 1989 angebauten EFH mit einer Wohnfläche von ca. 156 m². Das gesamte Haus ist durchgängig unterkellert. Der Keller ist von jeder Haushälfte über eine Treppe und von außen unterhalb der Terrasse begehbar. Von der im Hochparterre mittig des Hauses errichteten großen Terrasse befinden sich die Eingänge zu der linken und rechten Haushälfte. Aufteilung linke Haushälfte: Von der Terrasse aus betreten Sie die ca. 15 m² große Veranda, die zusätzlich als Gesellschaftsraum für Familienfeiern genutzt wird. Rechtsseitig gelangen Sie in den Flur, von dem links eine massive Holztreppe zum DG führt und sich rechts ein großzügiges Bad und eine kleine Kammer befinden. Im hinteren Teil des Flures gelangen Sie in das Wohn- und Kinderzimmer sowie in die Küche. Unterhalb der Treppe ist der Zugang zum Keller. Das gesamte Erdgeschoß (Hochparterre) wurde 2017 grundsaniert und modernisiert, d.h. die Elektrik, Wasser, Abwasser und Heizung wurden erneuert und Leerrohre bis ins OG verlegt. In allen Zimmern und Küche wurde Laminat und im Bad Fliesen verlegt. Alle Räume wurden neu verputzt und gemalert. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Es ist aufgeteilt in Flur, 2 Zimmer und Bad. Anhand der Bilder ist zu ersehen, dass die Sanierung noch nicht abgeschlossen ist. Vom kleinen Flur könnte man, nach Durchbruch der Wand, einen Zugang zur rechten Haushälfte darstellen. Im Bad wurde die Sanitärkeramik entfernt und Vorbereitungen für einen Umbau getroffen. Das Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Gästezimmer (Zimmer 4). Aufteilung rechte Haushälfte: Von der Terrasse aus betreten Sie die Veranda, von der links der Flur abgeht. Der Flur ist S-förmig geschnitten. Vom Flur aus haben Sie den Zugang zum Keller, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche sowie die Treppe zum DG. In Veranda, Flur und Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Im Gäste-WC wurden die Wände ca. 1,25m hoch mit Holz verkleidet. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe, dem großen Kamin und der holzgetäfelten Decke. Es liegt straßenseitig. Die geräumige Küche ist ausgestattet mit einer EBK und großer Sitzecke. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die Galerie des Dachgeschosses. Die ist ebenfalls mit einem Parkettboden versehen und teilweise an den Wänden im Treppenaufgang mit Holz getäfelt. Von der Galerie befindet sich linksseitig das Bad. Die Galerie geht in einen Flur über, von dem aus Sie das Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer betreten. Heizung: - linke Haushälfte 2014 Brennwerttherme "Junkers" mit Warmwasserspeicher - rechte Haushälfte 1996 Gasheizung "Delta" mit WW-Speicher "Como" (157 l) Des weiteren wurden nach und nach alle Heizkörper (außer GWC, Flur rechte Haushälfte) ausgetauscht. Kraftstrom ist in allen Gebäuden vorhanden, Regenwasser wird in einem 5.000 l Tank gesammelt und auf dem Grundstück und im Keller befinden sich noch 2 Kesselbrunnen. Das Abwasser vom Wohnhaus wird in einer 10 m³ großen Abwassergrube gesammelt und liegt vor dem Wohnhaus. Das auf dem Grundstück, hinter dem Wohnhaus, querstehende Nebengebäude wurde 1991 zur Gaststätte umgebaut und 2018 saniert (Elektrik, teilweise Türen und Fenster, hochwertiger Vinylboden). Das kleine Restaurant ist aufgeteilt in einen großen Gastraum mit Theke, einen kleineren Gastraum mit Zugang zum Biergarten (große Terrasse) und Sanitärbereich sowie Küche und Lagerraum. Das Gastgewerbe wurde 2020 abgemeldet. Linksseitig ist noch ein Lagerraum mit einer Treppe zum Dachboden. Das Abwasser vom umgebauten Nebengebäude (Gaststätte) wird in einer 7 m³ großen Grube gesammelt, sie befindet sich unter der Terrasse. Die Gaststätte könnte durch einen Nutzungsänderungsantrag auch für ein anderes Gewerbe oder vielleicht als eine behindertengerechte Wohnung genutzt werden. Das Grundstück selbst ist hübsch angelegt. Im vorderen Bereich Rasenflächen und Rosenbüsche, seitlich des Hauses Rasenflächen, Beete und ein kleiner Spielplatz. Die Einfahrt und der Hof sind gepflastert, mit kleinen Rabatten zwischen Haus und Nebengebäude. Die rechte Grundstücksgrenze ist mit einem Granitsteinsockel mit Marmorplatten und Pflanzschalen eingefriedet. Hinter dem Nebengebäude (Gasthaus) wurde eine große Terrasse, zurzeit als Biergarten genutzt, dargestellt, von der aus man einen schönen Blick in die Natur hat. Die sich hinter dem Grundstück befindliche Grünfläche gehört der Gemeinde und könnte teilweise gepachtet werden. Weitere Angaben zum Objekt , wie Bilder Skizzen Raummaße, erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.