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Objekt-Nr.: 018-00144 Bungalow mit Garage in 41179 Mönchengladbach-Gerkerath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Endenergiebedarf: 197,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F In ruhiger und grüner Wohnlage! Hier bieten wir Ihnen einen um 1967 massiv erbauten Walmdachbungalow auf einem ca. 514 m² großen West-Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage zum Kauf an. Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder; eine überdachte Terrassenfläche an der Gebäuderückseite rundet das Angebot perfekt ab. Abweichend von der Darstellung in den vorliegenden Plänen wurde die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern entfernt. Zusätzliche Stau- und Nutzflächen sind im Teilkeller (mit praktischer Außentreppe) vorhanden. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Parkett,- Linoleum- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasfaseranschluss, Garage (mit elektrischem Torantrieb), Stellgelegenheiten auf der Einfahrt Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Haus hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung bzw. einen Durchlauferhitzer. Aufgrund des Grundrisses besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses als kleines Appartement (z. B. für Familienangehörige oder Pflegepersonal) zu nutzen, da in diesem Gebäudeteil sowohl ein eigenes Bad als auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 385.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de