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Objekt-Nr.: 018-00145 Reihenhaus mit Garage in 41068 Mönchengladbach-Venn Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1937 Endenergiebedarf: 187,20kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Wenn die Lage entscheidend ist! In gesuchter Wohnlage bieten wir Ihnen dieses um 1937 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Wohnhaus zum Kauf an. Es eignet sich insbesondere für junge Familien und liegt nur wenige Meter entfernt von Kindergarten und Grundschule. Die geräumige Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche, Büro (respektive Schlafzimmer), Flur, Gäste-WC, Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Bad, Dachterrasse Dachgeschoss: Studio, Abstellfläche Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzdielenböden, modernisiertes Tageslichtduschbad Das Grundstück ist ca. 356 m² groß (inkl. des separaten Garagengrundstücks). Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Es besteht weiterer Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Der Kaufpreis beträgt 290.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de