3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Die zum Verkauf stehende Etagen-Wohnung befindet sich im II. OG eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende um 1900. Neben dieser ETW werden eine weitere Etagen-, sowie zwei Maisonette-Wohnungen im Hause verkauft. Das gesamte Objekt wurde im Innenbereich aufwändig kernsaniert. Gleiches gilt für die Fassaden, sowie alle Fenster. Abschluß kleiner Detail-, sowie Gartenarbeiten ist zu Beginn 2024 zu erwarten. Die Verkaufswohnung erstreckt sich über das gesamte II. OG. Aus dem Treppenhaus betritt man den Flur, der sich nach links und rechts erstreckt. Ganz zur Linken liegt das geräumige, schicke Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Am linken Ende des Korridors befindet sich der Zugang zur hellen Küche, die über ein Fenster zur Gartenseite verfügt. Zurück über den Flur erreicht man im Uhrzeigersinn gedacht das erste Schlafzimmer. Dieses hat ein Fenster und ist zur Straßenseite gelegen. Daran schließt sich direkt daneben das ausgesprochen große Wohnzimmer an, das ebenfalls der Straßenseite zugewandt ist und über zwei Fenster verfügt. Aus Blickrichtung der Eingangstür rechts am Ende des Flures gelegen befindet sich ein weiterer Schlafraum. Dieser wiederum ist zur Gartenseite ausgerichtet und hat ein Fenster. Insgesamt ist die Wohnung ausgesprochen hell und räumlich sehr vorteilhaft aufgeteilt. Aufgrund des Umstandes, daß das Haus in einer wenig frequentierten Seitenstraße liegt und durch die hochwertigen massiven Türen und Rahmen ist das gesamte Haus äußerst geräuschgeschützt. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum in der Zwischenetage (als Stauraum und Standplatz für eine Waschmaschine - Anschlüsse sind vorhanden) ein eigener Gartenteil und ein Kellerraum. Die Fläche im Hof ist nach außen abgegrenzt und gemäß Teilungserklärung den jeweiligen Wohnungen anteilig zugewiesen. Die hier beschriebene Wohnung hat einen eigenen Garten daran mit 26,07 m². Dieser Gartenanteil ist hälftig in der ausgewiesenen Wohnfläche inbegriffen. Die Straße verläuft bogenförmig. Sämtliche Häuser sind links und rechts aneinander gebaut worden, sodaß durch den Bogen die Vorderfront schmaler als die Hinterfront ist. Die Räume an der südwestlichen Außenfront sind somit alle nach hinten etwas breiter als vorne zur Straße.