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Das renovierte Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gummersbach Dümmlinghausen, wurde ca. 1900 massiv gebaut und zwischen ca. 1999 und 2023 angebaut, bzw. mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 qm, die Größe des Grundstückes beträgt ca. 471qm und öffnet sich zum Garten hin an der Rückseite des Hauses. Der Altbau ist zur Hälfte unterkellert und bietet eine ca. 30qm große, trockengelegte Nutzfläche für Waschküche sowie Stauraum. Die Aufteilung des Hauses macht es lebenswert und gastfreundlich. Der Großteil der Böden im Erd- und Obergeschoss wurde neulich mit dicken Eichendielen ausgestattet. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein Garderobenflur, der in die Landhausküche mit kleinem Essplatz führt. Ein Büro/Gästezimmer, ein Fernsehraum mit vorbereitetem Kaminanschluss, das Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Regendusche säumen den 37qm großen Anbau mit seinen hohe Decken von bis zu 3,9m. Ein Fenster sowie 4 bodentiefe Türen geben Licht und erlauben den Austritt zur Terrasse und dem schönen Garten. Zum Obergeschoss führt die schöne alte Holztreppe, und Sie finden zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbadezimmer. Hier befindet sich auch die Gastherme aus ca. 2010, die mit geringem Aufwand solarthermisch ergänzt werden kann. Der schöne Garten öffnet das Grundstück auf der Hausrückseite und wird von Stauden und einer kleinen Rasenfläche dominiert und die überdachte Sitzfläche mit Grill lädt Sie ein, Zeit in Ihrem privaten Garten beim Grillen, Lesen oder einfach nur mit Sitzen zu verbringen. Das Haus verfügt über zwei PKW Stellplätze, ist in einem sehr guten Zustand und könnte unmittelbar bezogen werden.