3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Eigenbedarf gegen eine Mietauszugsprämie möglich, näheres im Text. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG mit Fahrstuhl eines 6- geschossigen Gebäude welche auf einem ca. 2600m² großen Grundstück im Jahr. ca. 1972 errichtet wurde. Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 81m², erstreckt sich Wohnung auf 3 helle Zimmer, Küche und Duschbad. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Theoretisch ist eine gesetzliche Eigenbedarfsanmeldung im Jahr 2029 möglich, näheres gerne persönlich. Die Mieter sind eventuell bereit gegen eine Mietauszugsprämie in Höhe von 80.000 auszuziehen und würden die Wohnung spätestens zum 01.03.2025 verlassen. Gerne berate ich diesbezüglich persönlich. Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut und die Fahrstühle erneuert. Ebenso soll die Fassade einen neuen Anstrich bekommen. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: -Eigenbedarfsanmeldung mit einer Frist von 12 Monaten im Jahr 2028 theoretisch möglich - ca. 4.300 / qm -gepflegte und saubere Wohnung -ca. 2,50 Meter hohe Decken -Laminatboden -neue ISO Fenster -Einbauküche -großer Balkon -Duschbad ohne Fenster -Kellerabteil -Mietauszugsprämie 80.000 VB -begehrte Kiezlage am Steinmetzplatz, Nollendorfstraße und Yorckstraße - Nettokaltmiete ca. 540 zzgl. Betriebskosten - letzte Mieterhöhung im Jahr 2021 -Hausgeld ca. 400 inklusive Heiz,- und Betriebskosten. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, davon ca. 115 nicht auf die Mieter umlegbar -Dachgeschoss wird aktuell ausgebaut - Pkw Stellplätze sowie Tiefgaragen sind anmietbar - Die Bilder sind Beispielbilder einer identischen Wohnung im selben Haus Weitere vermietete 1 bis 3 Zimmerwohnungen im Objekt verfügbar wie z.B: - 1 Zi. (1,5 Zi. mögl.) mit Balkon, ca. 43m², Kaufpreis 190.000 - 2 Zi. (2,5 Zi. mögl.)mit Balkon, ca. 60m², Kaufpreis 255.000 - 2 Zi. (3 Zi. mögl.) mit Balkon, ca. 65m², Kaufpreis 275.000 - 2 Zi. mit ca. 70m² Terrasse (2,5 Zi. mögl.), ca. 65m² Wfl., Kaufpreis 280.000 Generell besteht theoretisch die Möglichkeit auf Eigenbedarfsanmeldung zu allen Wohnungen im Jahr 2029. Für nähere Informationen zu den Einzelnen Wohnungen, fordern Sie bitte ein Exposé an oder rufen Sie mich bitte an.