3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDE Das Mehrfamilieneckhaus besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise mit Ziegeln, Beton und Holz errichtet. Es wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1970 beheizt, wobei jede Wohnung über einen eigenen Gasanschluss verfügt. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser im gesamten Gebäude. Ein Personenaufzug ist vorhanden, der den Zugang zu den Wohnungen erleichtert. Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. 3-ZIMMER-WOHNUNG Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,81 m². Zusätzlich bietet der Balkon eine Fläche von ca. 5,48 m² und ist nach Süd-West ausgerichtet, was viel Licht und Sonne garantiert. Das helle Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer ist gefliest und hat Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Für die Warmwasserversorgung ist ein Durchlauferhitzer installiert. Die geräumige Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Der Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt, ist ebenfalls gefliest. In den Räumen sorgen Gaseinzelöfen für eine behagliche Wärme. Im Jahr 2019 wurden im Wohnzimmer und im Flur neue Fliesen verlegt. Es gibt einen noch nicht renovierten Wasserschaden in der Wohnung, dessen Ursache jedoch bereits behoben wurde. Der Wasserschaden wurde zudem mit Trocknungsgeräten getrocknet, sodass keine Feuchtigkeit mehr vorhanden ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 10 m², das als Sondereigentum ausgewiesen ist. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 42,46 / 1.000 und der des Kellers 1 / 1.000. Die Wohnung ist derzeit für eine Monatsnettokaltmiete von 600 vermietet. Das Hausgeld beträgt 249 pro Monat, wovon 39,35 in die Rücklagen fließen.