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Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wurde im Jahre 1880 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m² (plus Nutzfläche im DG), wurde seit 2006 umfangreich saniert/modernisiert und befindet sich in Muffendorf auf einem traumhaften 200m²-Grundstück in einer der schönsten Straßen von Bonn. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch die äußerst geschmackvolle Einrichtung, durch liebevoll, teilweise an die Raumgrößen exakt angepasste Einbauschränke und den Charme eines weit über 100 Jahre alten "Altertümchens". Im Erdgeschoß befindet sich neben dem einladenden Flur, der kleinen, voll ausgestatteten und offen gestalteten Küche, dem gemütlichen Esszimmer (12m²) und einem Durchgangszimmer (11m²), ein kleines Bad mit Dusche und Fenster, sowie ein Büro (12m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse. Ein Highlight ist sicherlich der wunderschön gestaltete Wintergarten mit Zugang zum Obergeschoß und zum Innenhof mit hübsch angelegter Bepflanzung, antiken Pflastersteinen und einer modernisierten Garage. Im Obergeschoß erwartet sie neben einer kleinen Galerie (mit Blick auf den Wintergarten) und dem zeitlosen, neu gestalteten Bad mit Fenster und Badewanne ein weiteres Durchgangszimmer (10m²), welches als Ankleidezimmer dient, das Schlafzimmer (12m²), sowie das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer (19m²) mit Zugang zum Sonnenbalkon mit wunderschönem Ausblick auf den Innenhof. Apropos "Ausblick": Dieser sucht im ausgebauten Dachgeschoß (Spitzboden, zählt nicht zur Wohnfläche) wirklich seines Gleichen. Diese herrliche Sicht auf das Siebengebirge ist wirklich außergewöhnlich. Der Zugang zum großen Kellerraum, in dem sich u.a. die Gasheizung und wichtige Anschlüsse befinden wurde im Jahr 2006 praktischer Weise in den Wintergarten verlegt.