Büros zu mieten

Großzügige Büro- und Gewerbeflächen in generalsanierter Gründerzeitvilla, direkt am Müggelsee gelegen. Nutzbar als Büro, Praxis, Kanzlei, Ausstellungsräume, Galerie und alle Geschäftsfelder, die Wert legen auf ein entspanntes Arbeiten in einem attraktiven, hochwertigen Umfeld. Die vollsanierte Bürofläche ist ca 240 qm groß, sie kann auch aufgeteilt werden in zwei unabhängige Einheiten mit ca 90qm und 160 qm mit jeweils eigenem Eingang und WC. 5 Meter hohe, großzügige, helle Räume, Wasserlage, Blick auf den Müggelsee, original Parkett und Stuckdecken, historischen Fliesenboden im Schachbrettmuster, komplett renoviert und auf neuestem technischen Stand mit IT Kabel in jedem Raum, erneuerter Elektroinstallation sowie neu erstellten und hochwertig ausgestatteten Sanitärräumen mit Regendusche. Die Räume werden durch den großzügigen Mittelflur erschlossen, zusätzlich 2-flügelige Verbindungstüren zwischen den Räumen, 2 großzügige Loggias (jeweils 10qm) und eine überdachte große Terasse mit Blick in den Rosengarten und den Müggelsee schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten zum Arbeiten oder zur Entspannung. Anmietbare Parkplätze im abgeschlossenen Hof der Weissen Villa, optimale Anbindung an den ÖPNV. Die Weisse Villa liegt inmitten eines Naherholungsgebiet mit vielfältigem Wassersportangebot und der belebten Flaniermeile des Ostens, der "Bölschen Straße" mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kino, Praxen und Supermarkt - alles ist fußläufig erreichbar. Vorgelagerter gepflegter Hofbereich mit historischer Gartenanlage und Springbrunnen. Eine Generalsanierung der Beletage ist zum Juli 2024 abgeschlossen worden, Kabel- und IT-Infrastruktur mit Möglichkeit zu Intranet-IT Anschluß in jedem Raum, neue Elektroinstallation. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung