12 schlafzimmer haus zu kaufen

Es handelt sich um ein gepflegtes 2 Familienhauses in Massivbauweise mit der Option im Dachgeschoss (Ausbaureserve) z.B. eine dritten Wohneinheit entstehen zu lassen : Diese Immobilie ist nicht verbastelt . Das Zweifamilien-Wohnhaus am Rande der Kernstadt von Warstein in sehr guter Wohnlage, die hier zum Verkauf angeboten wird . Eine vielseitige Nutzung ist denkbar. (Es fällt keine Makler-Courtage für den Käufer an). Beispielsweise für die Selbstnutzung oder z.B. Mehrgenerationenhaus ,Ferien- oder Monteurwohnung möglich. Auch denkbar wäre ein Verkauf an Investoren als Renditeobjekt und Kapitalanlage. Ist Zustand: Im Keller ca. 80m²Nutzfläche Im Erdgeschoss sind es mit 85,50m² Wohnfläche plus überdachte Terrasse. Hier befindet sich ein Wohnzimmer , Esszimmer, Küche mit Speisekammer, sowie ein Bad mit WC, Dusche (Barrierefrei), Badewanne ,überdachter Terrasse. Darüberhinaus gibt es die Option : Jeweils kann ein z.B. Pellets oder Kaminofen angeschlossen werden für behagliche Wärme. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls 85,50m² plus allerdings überdachtem Balkon. Der Grundriss ist deckungsgleich mit dem E.G. . Im D.G. ist eine ca. 90m² Grundfläche als Ausbaureserve für z.B. zusätzliche Wohnraum oder dritter Wohnung (für letzteres müssten Dachgauben gebaut werden) . Anschlüsse dazu sind vorbereitet . Erreichbar ist das Dachgeschoss über das vorhandene Treppenhaus, da die massive (Beton)Treppe bis ins D.G. führt. Die Decke über dem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss ist aus Beton gefertigt, dadurch ist ein sehr guter Schallschutz gewährleistet. Staatliche Förderprogramme unterstützen sie bei der energietechnisch Sanierung des Gebäudes. Die Heizungsanlage (Ist Zustand Ölheizung) muss erneuert werden z.B. mit Wärmepumpe mit Erdspiess inkl . Brauchwassertank). Fenster und Türen sind soweit O.K., sollten aber irgendwann mal auf den neuesten Stand gebracht werden (momentan teils Holz und Kunststofffenster mit Rollladen verbaut). Es bietet sich an ist aber kein Zwang ( in dem Zuge) die Aussenfassade neu zu dämmen mit einem Wärmeverbundsytem inkl. des Daches und dieses, anschliessend z.B. mit einer P.V Anlage auszustatten.