3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse! Unsere zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Bramfeld und verfügt insgesamt über 3 Zimmer. Kurzdaten: Penthouse-Wohnung - Baujahr 1976 - Komplettsanierung 2006 - Eichenholzparkettboden 2006 -Elektrik mit Fi 2006 - Mustering-Küche 2018 - Bad Modernisierung 2022. Das Wohnhaus steht auf einem 2480 m² großen parkähnlichen Grundstück. Es bietet durch sein Gelbklinker-Mauerwerk, die großen Balkone sowie das helle und geräumige Treppenhaus mit Marmor einen hochwertigen Charakter. Highlights dieser Wohnung sind der geräumige Wohn-Essbereich mit drehbaren Kamin, die große umlaufende Dachterrasse, sowie die modernisierte Ausstattung von Küche und Bad. Von der Wohnungstür kommend, gehen vom Flur die beiden weiteren Zimmer sowie das Gäst-WC ab und man kommt in den offenen Wohnbereich mit der hellen Fensterfront. Die Fensterfront, bestehend aus zwei großen Fensterelementen, von der eine als Schiebetür zur Dachterrasse dient, erzeugen hier einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Der drehbare Kaminofen im Wohnzimmer bringt in der kalten Jahreszeit ein besonders gemütliches Wohngefühl und reduziert Heizkosten. Vom Wohnzimmer aus wird die ca. 80 m² große traumhafte Dachterrasse erreicht, welche sich um die gesamte Wohnung erstreckt und ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet. Der Hauptteil der Dachterrasse hat Südausrichtung mit zwei elektrischen Markisen und hat einen Abstellraum. Im Abstellraum finden einige Gartenmöbel ihren Platz und er dient auch als Vorratskammer, da es darin auch im Sommer schön kühl ist. Der östliche Teil der Dachterrasse ist die morgentliche Sonnenseite und ist zur Zeit der Ort für das Balkonkraftwerk, hier sind auch die Weinreben angebaut. Der nördlichen Teil der Dachterrasse ist überdacht (7m) mit Platz für Kaminholz, Gartengeräte und vieles mehr. Der gesamte Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft dadurch ein gutes Raumgefühl. So geht das Wohnzimmer im westlichen Bereich in den Essbereich samt offener Küche über. Der Essbereich verfügt über ein weiteres großes Fenster nach Süden und ist durch seine zentrale Lage zwischen Küche und Wohnzimmer familärer und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Wohnung, also nicht nur zu den Mahlzeiten. Eine hochwertige Musterring-Einbauküche von 2018 samt Tresen zum Essbereich hin, mit Markengeräten sowie ausreichend Arbeits- und Abstellflächen ergänzt den westlichen Wohnteil. Im geräumigen Schlafzimmer mit Fenster nach Osten und Designboden findet nicht nur ein großes Bett sondern auch mindestens ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Ein Weiteres Highlight ist hier das Bad en Suite. Über eine Glastür wird vom Schlafzimmer wird das 2022 erneuerte ostseitig/Sonnenaufgang liegende Tageslicht-Vollbad mit zusätzlicher Dusche erreicht und ist unsere kleine Wellnessoase. Das dritte Zimmer, welches auch über Parkettboden verfügt sowie einen weiteren Ausgang zur Dachterrasse hat, ist nach Norden ausgerichtet und bieten viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit dient es als Arbeitszimmer und Gästezimmer. Ein Gäste-WC sowie ein nützlicher zentraler Abstellraum abgehend vom Flur runden das Raumangebot ab. Als Nutzfläche steht ein ca. 9 m² großer Kellerraum mit eingebautem Weinregal zur Verfügung. Für einen sicheren Stellplatz sorgt ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bequem über das Kellergeschoss zu erreichen ist. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!