2 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, der durch seine historische Architektur und seinen einzigartigen Charakter besticht. Das Wohnzimmer mit hohen Decken und einem Erker mit großer Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick nach draußen. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Das gemütliche Schlafzimmer profitiert ebenfalls von den hohen Decken und den großen Fenstern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die separate Küche garantiert ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen, während die einladende Diele den zentralen Mittelpunkt der Wohnung darstellt und Zugang zu allen Räumen gewährt. Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet und die praktische Abstellkammer ermöglicht zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den aktuellen technischen Standards gerecht zu werden. Die Elektrik wurde mit einem neuen Schaltkasten und separaten Absicherungen im Jahr 2022 erneuert, was für Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt. Im Jahr 2023 wurden neue, energieeffiziente Fenster eingebaut, die nicht nur den Wärmeverlust minimieren, sondern auch den Schallschutz verbessern. Das Gesamtobjekt profitiert unter anderem durch zeitgemäße Aufzüge, einer Dachsanierung in 2014 und einer neuen Gaszentralheizung aus 2018. Aktuell wird eine umfassende Fassadensanierung abgeschlossen, die den historischen Charme der Immobilie bewahrt und gleichzeitig den baulichen Schutz verbessert. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die der Wohnung ein luftiges und großzügiges Raumgefühl verleihen, sowie die großen Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und eine herrliche Aussicht bieten. Der Blick in den idyllischen Garten bietet zudem eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen. Aktuell ist sie zwei Personen, welche die Wohnung als WG nutzen, für 845 Nettokaltmiete ein Zuhause. Die Miete birgt Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!