3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Direkt am Ostpark. Die Wohnfläche beträgt 75,48 qm. Dazu ein abschließbares Kellerabteil mit 7 qm. Der Wohnung zugeordnet ist ein Stellplatz, der allerdings zum Gemeinschaftseigentum gehört und von der Eigentümergemeinschaft für einen Betrag von 5,90 gemietet wird. (Diese Miete ist im Wohngeld bereits enthalten.) Das eigentlich Wohngeld beträgt 217,51 Die Ansparung der Rücklage 51,48 Insgesamt also 268,99. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Kein Aufzug und keine Tiefgarage, die unerwartete Kosten verursachen können. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fassade wurde bereits gedämmt. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind beachtlich. Alle Heizkörper und Türen wurden erneuert. Ebenso Bad und WC, sowie diverse Installationsleitungen. Die elektrischen Leitungen wurden alle durch 3-adrige Kabel ersetzt und der Sicherungskasten auf den aktuellen Stand der Technik umgebaut. Auf Altlasten wurde geprüft und Fundstellen fachmännisch entfernt. Verlegt ist ein sehr robuster Vinylboden in Schiffsbodenoptik. In den letzten Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert. Das letzte folgte vor kurzem. Die Wohnung ist nicht nur notdürftig renoviert worden, sondern wirkt wie neu. Sie benötigen nur noch ihre Möbel. Flächenangaben nach WoFIV: Küche6,37 Diele7,98 Flur2,08 Bad4,16 WC 1,44 Schlafzimmer15,36 Kinderzimmer11,85 Abstellraum 1,63 Wohnzimmer21,75 Loggia 2,79 =================== Summe Wohnfläche: 75,48 Nutzfläche der Loggia 5,58 Nutzfläche Kellerabteil 7,32 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung