11 schlafzimmer haus zu kaufen

Die voll vermietete Doppelhaushälfte wurde 1910 auf einem 206 m² großen Kaufgrundstück, zunächst als 3 Familienhaus, massiv erbaut. Später wurde das Dachgeschoß als 4. Wohnung ausgebaut. Mitte der 80er Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert, die Bäder erneuert, das Dach neu eingedeckt, und Kunstoff-Fenster mit Iso-Verglasung und Rolläden eingebaut. 2010 wurde das Bad im EG erneuert und das Treppenhaus renoviert. Im gleichen Jahr wurden auch im Zuge der Straßenerneuerung die Hausanschlüsse erneuert. Die 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme, wovon 2 neueren Baujahrs sind und 2 schon etwas älter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt macht die Immobilie einen soliden Eindruck, für den neuen Besitzer gibt es natürlich auch noch ein bißchen was zu tun. Im DG muß noch jeweils ein Fenster für einen Rauchabzug und Fluchtweg nachgerüstet werden, der entsprechende Bauantrag ist bereits gestellt. Die Immobilie könnte auf Dauer auch einen neuen Außenanstrich vertragen, aber das geht in den Bereich Verschönerung, und ist daher kein Muß. Raumaufteilung: EG: Wohnen/Essen , Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur, zzgl. Terrassenanteil ; gesamt ca. 70 m² Wohnfläche 1. 2. OG: Wohnen/Essen , Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 70 m² Wohnfläche DG: Wohnen/Essen , Schlafen, Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 45 m² Wohnfläche Keller: Waschkeller, 3 Vorratskeller, ca. 75 m² Nutzfläche Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Anfragen bitte über das Kontaktformular.