3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Eigenbedarf gegen eine Mietauszugsprämie möglich, näheres im Text. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG mit Fahrstuhl eines 6- geschossigen Gebäude welche auf einem ca. 2600m² großen Grundstück im Jahr. ca. 1972 errichtet wurde. Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 81m², erstreckt sich Wohnung auf 3 helle Zimmer, Küche und Duschbad. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Theoretisch ist eine gesetzliche Eigenbedarfsanmeldung im Jahr 2029 möglich, näheres gerne persönlich. Die Mieter sind eventuell bereit gegen eine Mietauszugsprämie in Höhe von 80.000 auszuziehen und würden die Wohnung spätestens zum 01.03.2025 verlassen. Gerne berate ich diesbezüglich persönlich. Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut und die Fahrstühle erneuert. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: -Eigenbedarfsanmeldung mit einer Frist von 12 Monaten im Jahr 2029 theoretisch möglich -gepflegte und saubere Wohnung -ca. 2,50 Meter hohe Decken -Laminatboden -neue ISO Fenster -Einbauküche -großer Balkon zum ruhigen Innenhof -Duschbad -Kellerabteil -Mietauszugsprämie 80.000 VB - Zentralheizung - Nettokaltmiete ca. 540 zzgl. Betriebskosten - letzte Mieterhöhung im Jahr 2021 -Hausgeld ca. 400 inklusive Heiz,- und Betriebskosten. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, davon ca. 115 nicht auf die Mieter umlegbar - Dachgeschoss wird aktuell ausgebaut - Pkw Stellplätze sowie Tiefgaragen sind anmietbar - begehrte Kiezlage am Steinmetzplatz, Nollendorfstraße und Yorckstraße Zur Info: Die Bilder sind Beispielbilder einer identischen Wohnung im selben Haus. Es sind noch weitere vermietete 1 bis 3 Zimmerwohnungen in der Wohnanlage zu verkaufen.