3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Diese moderne und komplett möblierte Wohnung bietet 3 etwa gleichgroße Zimmer à ca. 15 qm, ideal für eine WG oder zur Eigennutzung. Jedes Zimmer ist mit einem bequemen Bett, einem funktionalen Schreibtisch und einem geräumigen Schrank ausgestattet. Rendite: Vermietet wird jedes Zimmer mit einem Einzelmietvertrag zu 450 Euro kalt plus 100 Euro Nebenkosten. Bei der aktuellen Vermietung ergibt sich eine attraktive Rendite von 5,5% auf den eingesetzten Kaufpreis. Investitionsvorteile: Hohe Nachfrage: Die zentrale Lage und die Nähe zu Universitäten und dem Hauptbahnhof garantieren eine kontinuierliche Vermietbarkeit. Geringe Betriebskosten: Die modern ausgestattete Wohnung mit Gasetagen Heizung (Brennwert) reduziert Instandhaltungskosten und erhöht die langfristige Rendite. Steigerungspotenzial: Die beliebte Lage und die wachsende Attraktivität Nürnbergs als Wohnort bieten Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft. Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung diese Wohnung erfüllt alle Ihre Ansprüche