1 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG eines 5- geschossigen und gepflegten Altbau aus dem Jahr ca. 1930. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m², erstreckt sich die Wohnung auf 1 Zimmer, Flur/ Diele welche als Garderobe genutzt werden, Küche und Duschbad. Die Sanierungskosten betragen laut einer Fachfirma auf ca. 20.000, näheres gerne persönlich. Theoretisch besteht die Möglichkeit, dass Bad weiter in der Flur zu versetzen, die Küche ins Wohnzimmer zu verlegen und die aktuelle Küche als halbes Zimmer zu nutzen. Das Hausgeld beträgt ca. 185 inklusive Betriebs- und Heizkosten, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: -bezugsfrei ab sofort -hell und ruhig -Umbau als 1,5 Zimmerwohnung theoretisch möglich -ca. 3,10 Meter hohe Decken -Duschbad mit Tageslicht -ISO-Schalschutzfenster mit Rollläden -Elektrik samt Sicherungskasten auf dem aktuellen Stand -Betonboden -Kellerabteil -Fahrradabstellplätze im Innenhof -Tiefgaragenstellplätze ggf. anmietbar -Dachgeschoss ist ausgebaut -Hausgeld ca. 185 -Aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 1980 -Fernwärme -Energiewert 115 kWh (m²*a) -zentrale Wohnlage am S-Bahnhof Friedenau (S1)