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Aufteillung: par exemple: Gardeobe, Gaste-wc, Badezimmer, Gastezimmer, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Kuche, Wohnzimmer, Zimmer. DG: Abstellflache, Ausbaufahig. Ursprunglich dans Den 60er Jahren als Gaststatte Erbaut, Wurde diese Immobilie en 1987 Erstmalig zu einem Wohnhaus umggestaltet. ALS Die Jetzigen Eigentumer die Immobilie en 1993 Erworben Haben, Fanden Hier Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen Statt. Unter Anderem, wurden drei sich teilweise im erdreich befindliche seiten freigelegt und von einer faachfirma mit drainage versethen und das dach wurde mit naturschiefer und hochwertigen kunststoff-pfannen gedeckt. Alle leitungen Wurden Erneuert und die raume den antspruchen der eigentumer angepasst. Dans Dem Jahr ist auch die garage mit dem hauswirtschaftsraum auf der linken seite des grundstucks entrenden. beinahe alle raume im haus sind ebenerdig begehbar, nur zu einem schlafzimmer und abstellraum fuhren 4 cufen. Alle Raumlichkeiten Sind Gepflegt und Mussen Nur Dem Geschmack des Neuen Eigentumers Angepasst Werden. Auf der Terrasse am schon angelegten teich im uneinsehbaren garten, kann man die sonne geniessen und im sommer mit den freunden grillen. Der Garten ist Pflegeleicht Angelegt, optimal fur Hobby-Gartner und TierbeSitzer. Das haus ist perfekt fur Junge Familien Zum dauerwohnen oder als pflegeleichte ferinimmobilie. Das Dachgeschoss, etait von der Strassenseite Nahezu Ebenerdig Begehbar Ist, Kann Zu Einer Anliegerwohnung Umgebaut Werden und Dadurch als Eine Einnahmequelle Dienen. Ausstatung innen: laminat, doppelt-snerglisp pvc pvc fenser, le laminat, doppel 2016, Ol-Zentralheizung. Aussen: Granit-AussentReppe, Garage, Parkplatz, Gepflegte Fassade Dacheindeckung: Naturschiefer und Dachpfannen von 2016. SONSTIGE INFORMATIONNEN Br die hohe der Courtage Richtet Sich Nach den AB Dem 23.12.2020 dans Kraft Getretennen Gesetzlichen Regelungen Zur Teillung der Maklercourtage. Hiernach Wird Die Courtage Regelmassig Fur Beide Parteien (Eigentumer und Kaufer) Fallig. SIE BETRagt 3,57% des Kaufpreises Einschliesslich Umsatzsteuer und Wird Mit notariellem verratragsabschluss verdieuse und fallig. alle angaben sind ohne gewahr und basieren ausschliesslich auf informationen, die un unfon aftraggeber ausstraggeber afontlelt information, die un unftraggeber aussweber afonttelt informations, die un unftraggeber aushberber austelt afonttelt informationn, die un unftraggeber aussferber arbert WIR ubernehmen Keine Gewahr fur die vollstandigkeit, Richtigkeit und aktutuitat dieser angaben. energieausweis ist in Bearbeitung die Immobilie befindet sich in ruhiger von grenderich, einem hunsrucker dorf Mit Ca. 400 Einwohner, 10 km von der Mosel Entfernt. Eine beenderheit des ortes ist die 1,8 km Lange Barfussstrecke mit kinderspielplatz, grossflachigem wiesengelande, grossem blockhaus, 8 Verschiedenen Stationen Mit fitnessgeraten u. v. M Weitere Einkaufsmoglichkeiten, Weiterfuhrende Schulen, Schwimmbad und Krankenhauser Gibt es in ca., 10 km Entferntem Zell (Mosel) oder Cochem (20 km). Das Gut Ausgebaute Strassennetz, Sowie Nahe Zum Flughafen Hahn (25 km Entfernt) Sorgt fur Gute Erreichbarkeit Aus Allen Teilen Europas. Die Darigellte Position der Immobilie ist Nur eine Ungefahre Angabe.