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DAS 1957 Erbaute Einfamilienhaus Befindet Sich Im Schonen Winzerort Neef, dans Ruhiger und Hochwassershersicherer Lage. Das haus ist in einem sehr guten und gepflegten zustand und bietet mit seinen etwa 187 m2 wohnflache und 200 m2 grundflache vielfaltige nutzungsmoglichkeiten. Im Erdgeschoss Befindet Sich Neben der Kuche und Dem Wohnzimmer Ein Arbeitsraum, Sowie Eine uberdachte Terrasse. Ueber die Breite Steintreppe Gelangt Man Ins Obergeschoss, dans Dem Es Drei Weitere Zimmer Gibt, Zwei Davon Mit Dusche und WC, Zu Dritten Zimmer Gibt es ein Bad Mit Badewanne. Das Ausgebaute Dachgeschoss Bildet Eine Eigene Wohneinheit und Verfugt uber Eine Kuche, Ein Wohnzimmer, Ein Schlafzimmer und Ein Bad. Alle Fenster Im Haus, Sowie Die Haustur, Wurden 2001 Erneuert. ES Bestteht die Moglichkeit, die Zimmer en 6 appartements aufzuteilen. Von den Bereits exisrierenden 5 badern im haus entspricht eines den modernen standards, da es 2018 komplett erneuert wurde. Zum haus gehort eBenfalls noch ein gewolbekeller, sowie zwei garagen. Sonstige informationen die hohe der courtingage richtet sich den Ab dem 23.12.2020 a Kraft Getretennen Gesetzlichen Regelungen Zur teillung der maklerfourgent. Hiernach Wird Die Courtage Regelmassig Fur Beide Parteien (Eigentumer und Kaufer) Fallig. SIE BETRagt 3,57% des Kaufpreises Einschliesslich umsatzsteuer und wird mit notariellem vertragsabschluss verdient und fallig. Alle Angaben Sind Ohne Gewahr und Basieren Ausschliesslich Auf Informationen, die un un von unserem auftraggeber ubermittelt wurden. Wir ubernehmen Keine Gewahr fur die vollstandigkeit, Richtigkeit und aktutuitat dieser angaben. der malerische und Geschichtstrachtige winzerort nef gehort zum landkreis cochem-zell in reinland-pfalz. Er liegt in der Calmont-Region, welche fur den Steilsten Weinberg europas bekannt ist und vifelfaltige freizeitmoglichkeiten bietet. Der ort Selbst ist Gepragt von netten Weinstuben, Ferienunterkunften und Gasthausen. Durch die direkte anbindung an die b49 sowie den bahnhof im ort, liegt neef strategisch gunstig und stadte wie cochem, koblenz oder Trier Sind schnell zu erreichen. Geschafte Wie Backer, Friseur, Post, Edeka etc. Findet Man im 4 km weit Entfernten Bullay. Bremm, auf der Gegenuberliegenden Seite, ist in 2,5 km Zu Erreichen und bietet neben einem maternelle auch einen kleinen dorfladen fur das notigste. Weiterfuhrende Schulen, Sowie Das Nachste Krankenhaus Befinden Sich Im 10 km Weit Entfernten Zell. Die Freizeitmoglichkeiten Reichen vom kletten und wandern uber radfahren bis golfen, Paddeln und gleitschirmfliegen. Un schlechten Tagen Kann Man Das Schone Freizeitbad dans Zell Nutzen. Die Darigellte Position der Immobilie ist Nur eine Unggefahre Angabe.