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Dieses Schone Einfamilienhaus Mit Einer Ferienwohnung Besteht Aus 2 Gebaudeteilen. Das ursprungliche baujahr des hinterhauses ist in-kannt, das vordere gebaude ist im Jahr 1907 Erbaut. Beide Gebaudeteile Wurden seit 2010 Liebevoll Renoviert und Modernisiert, Sodass Das Gesamte Anwesen Sich dans Einem Sehr Guten Zustand Befinden. Unter Anderem Wurden rapide allektroleitungen und im Haupthaus alle boden Erneuet, Neue Einbaukuche Installer, alle bader und gaste-wcs modernisiert sowie alle raumlichkeiten kosmetisch Renovisert. Auf der Vorderen Seite Wurden Hochwertige dreifach verglaste kunststofffenster installer, die Restlichen fenster bis auf ein dekoratives fenster Sind doppelverglast. Das Haupthaus Wird Durch eine Effiziente Gashezung Beheizt, Die Ferienwohnung Durch Elektrische Heizofen. En 2012-2014, Wurde Die Fassade und Das Dach Erneuert. Die Raume Sind Hell und Freundlich, und von den Meisten Hat Man Einen Fantastischen Moselblick. Die dachterrasse oberhalb der garage ist perfekt um mit einem glaschen wein hier herrlich zu entspannen und den ausblick zu geniessen. Durch den pflegeleicht angelegten vordergarten, eignet sich die immobilie perfekt fur teil-Vermietung, dauerwohnen fur die junge familie oder auch als pflegeleichtes ferienhaus. keller aufteillung: keller: Voll Unterkellert Erdgeschoss: Wohnhaus: Flur, Gaste-WC, Wohnzimmer, Kuche Mit Essecke, Hwr Mit Zugang Zur Ferienwohnung Ferrienwohnung: Eingangsdiele MIT Steinbackofen, Aufgang Zu Weiteren Raumlichkeiten im og Obergeschoss: Wohnhaus: Flur, 3 Zimmer, Duschbad, Gaste-wc: Terrasse Mit Moselblick. Ferrienwohnung: Grosszugiger Wohnh.-ESSBEREICH MIT ABGETRENNTEM Schlafbereich, Abstellraum, Kuche, Schlafzimmer, Grosses Duschbad. Speicher: Abstellflache. Innen: , Gas-Zentral-Heizung, Bodenbelage: Laminat, Fliesen, Holz, Pvc. Aussen: Naturschieferdach von 2012 Auf Dem Vorderen Haus. Rolladen An Allen Fenstern, garage, Garagentor Erneuert en 2012, Pflegeleichter Garten. Sonstige Informationen Kauferprovision: Die Maklercourtage Bettragt Seitens Des Kaufers 348% (INKL. Der Gesetzlich Vorgeschriebenen mehrwertsteuer von zur zeit 16%) Ausblick Zur Mosel und Den Weinbergen Der Umgebung. Zum Moselufer Sind es nur wenige Schritte, und erand-und fahrradwege liegen direkt vor der Haustur. Im Ort Selbst Gibt es ENGE, Verwinkelte Gasschen Mit Zahlreichen Historalischen Gebauden, Urigen Weinstuben, Restaurants und Gasthofen. Gute Einkaufsmoglichkeiten findet man im benachbarten Krov (2 km), und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Schwimmbadern, Aerzten, Krankenhausern etc. gibt es in Traben-Trarbach (9 km), Bernkastel-Kues und Wittlich (beide 15 km). Die Region ist Verkehrsmassig Benens Erschlossen, und der Flughafen Frankfurt-Hahn dans 30 km Entfernung Garantinert Gute Erreichbarkeit Aus Allen Teilen Europas. Die Darigellte Position Der Immobilie ist nur eine Ungefahre angabe.