€572,500

geplante KfW-40-Doppelhaushälfte mit nachfolgenden Besonderheiten:

- Hauserstellung in Massivbauweise gemäß Baubeschreibung - Baugenehmigung liegt vor !! - ca. 122 m² Wohnfläche mit Studio pro DHH - ca. 143 m² Wohn-/Nutzfläche mit Studio pro DHH - 5 Zimmer - ca. 288 m² und 274 m² Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt) - KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung (Förderprogramme 297, 298 oder 300 ohne QNG) -

Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat) - ca. 277 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser - zentrale Lüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen - 12 cm Untersohlendämmung - hochwertige, weiße Putzfassade mit 18 cm WDVS inkl. zusätzlicher Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse - Sockel ca. 40 cm Höhe mit anthrazitfarbenen Buntsteinputz - 50°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß - 1,50 m hoher Drempel (OK Rohfußboden) - zwei moderne Gauben zur Eingangsseite mit bodentiefen Fenstern - bietet viel Licht eine optimale Ausnutzung im OG - eine große Gaube über beide DHH mit bodentiefen Fenstern - ca. 17 m² (ca. 32 m² Bodenfläche) komplett ausgebautes Studio mit großzügigem, bodentiefem Giebelfenster bietet Licht und zusätzlichen Raum für ein Gäste/Arbeitszimmer - hochwertige Kunststoff-Fenster außen anthrazit, innen weiß - 3-fach Wärmeschutzverglasung Ug=0,5 - abschließbare Fenstergriffe - einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen (RC2) Pilzkopf - hochwertige Hauseingangstür mit schmalem Seitenteil außen anthrazit innen weiß - formschöne, geschlossene Massivholztreppe vom EG zum OG mit darunterliegendem Abstellraum, sowie eine offene Massivholztreppe vom OG zum Studio - beide Treppen erhalten einen Piano Schallschutz - 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung, z.B. - 1 Gäste Duschbad im EG mit einer Walk-In-Dusche, einem spülrandlosen WC sowie einem Waschbecken - 1 Vollbad im OG mit einer 1,80 m großen Duo-Wanne, einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem spülrandlosen WC - 70 m² Fliesenfläche Wert der Fliesen 30,- brutto/m² - 5 Jahre Gewährleistung gem. BGB - individuelle Grundrissgestaltung auf Wunsch ändern wir die Grundrisse so wie Sie leben wollen Sonstiges Zu dem genannten Preis müssten Sie die Kosten für Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbauküche, Außenanlage wie Pflasterarbeiten sowie Gartengestaltung, Photovoltaikanlage, Notar- und Grunderwerbssteuer in Ihr Budget mit einkalkulieren. Die Angebote für die Bauneben- und Hausanschlusskosten liegen bereits vor. Bei der Organisation der Bauneben- und Hausanschlussleistungen stehen wir Ihnen gern zur Seite. Die Aufträge werden von Ihnen als Bauherr/Grundstückseigentümer direkt mit den entsprechenden Behörden bzw. Versorgern abgerechnet. Gerne erstellen wir Ihnen einen bankprüffähigen Budgetplan. Die beigefügten Grundrisse sind Vorschläge und können individuell nach Ihren Wohnwünschen verändert werden. Sprechen Sie uns gerne an. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen von Grundstückseigentümern, Maklern, Bauhandwerkern, Architekten etc. Hierfür kann keine Gewähr übernommen werden Dies gilt ebenfalls für Eingabefehler. Die gemachten Angaben können sich auch während der Vertriebszeit noch ändern. Dieses Exposé ist kein Kaufangebot an einen Interessenten/Käufer und dient nur der Erstinformation. Der Interessent/ Käufer hat keinen Rechtsanspruch auf die hier gemachten Angaben.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!