€645,000

Willkommen in Eppendorf! Diese äußerst markante Gastronomiefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet beeindruckende 138 m² Restaurantfläche sowie 101 m² Keller- und Lagerfläche. Dank der erstklassigen Mikrolage an der prominenten Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, profitiert das Objekt von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit unterstrichen durch eine großzügige Fensterfront. Der aktuelle Mieter hat seine Verlängerungsoption bereits gezogen, wodurch die Fläche langfristig zuverlässig vermietet ist. Die Miete ist indexiert und beträgt derzeit EUR 2.770,- monatlich (NKM), was einem jährlichen Mietertrag von EUR 33.240,- entspricht. Beim Angebotspreis von EUR 645.000 ergibt sich damit ein attraktiver Faktor von unter 20 und das mitten im Herzen von Eppendorf! Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!