€1,650,000

Einzigartiger Altbau-Charme in Bestlage von Berlin-Niederschönhausen. Diese historische Altbau-Villa im Reformhausarchitektur-Stil, erbaut im Jahr 1910, ist ein wahres Unikat und beeindruckt mit ihrem exzellent

erhaltenen Originalzustand. Die Backsteinfassade, die großzügige Raumaufteilung sowie die klassischen Altbaudetails machen dieses Einfamilienhaus zu einer einmaligen Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz. Historische Ausstattung & Originaldetails: Die Villa, die sich seit Errichtung in Familienbesitzt befindet, befindet sich ich in einem außergewöhnlich gut erhaltenen Originalzustand, was in dieser Form selten zu finden ist. Insbesondere: Offener Treppenaufgang mit bequemer Steigung, Holz-Doppelkastenfenster mit Messinggriffen (teilweise bereits erneuert), stilvolle Holz-Kassettentüren mit Messing-Türbeschlägen sowie klassische gusseiserne Heizkörper prägen das Interieur und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Ergänzt wird dieser durch den originalen Parkett- und Dielenboden, der perfekt mit der klassischen Architektur harmoniert. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Die Villa verfügt über acht Wohn- und Schlafräume, die sich perfekt für eine größere Familie, das Arbeiten von Zuhause sowie auch für einen Gästebereich eignen. Aktuell existiert ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein separates WC neben dem Badbereich im Obergeschoss. Es besteht jedoch problemlos die Möglichkeit zur Schaffung von zwei großzügigen Bädern im Obergeschoss und einem kleinern Bad im Erdgeschoss, ohne dabei übermäßig viel Wohnraum zu verlieren. Die Grundrissgestaltung kann den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Zusätzliches Ausbaupotenzial: Ein Ausbau des Dachgeschosses ist grundsätzlich möglich, wodurch ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden können. Darüber hinaus dürfte ein Terrassen- oder Wintergartenanbau möglich sein. Grundstück & Außenbereich: Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet abzüglich der überbauten Fläche ca. 1.230 m² Gartenfläche und ist somit ein Paradies für Gartenliebhaber. Es ist eine abschließbare Einzelgarage vorhanden und das Haus ist vollunterkellert.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!