€22,582

Der multifunktional nutzbare Gewerbekomplex befindet sich gut gelegen ca. 10 km westlich von Straubing. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 3.

Das Gewerbeanwesen im KfW 40-Standard wurde nachhaltig erstellt und verfügt über die DGNB-Gold-Zertifizierung. Es wird mit Luft-Luft- Wärmepumpen beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Halle mit Stahlfaserbetonboden hat eine Höhe von ca. 12 m UKB. Sie ist mit zwei Überladebrücken sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet. Die Flächenlast beträgt 7500 kg/m². Eine LED-Deckenbeleuchtung sowie eine Deckensprinkleranlage nach FM-Global und ESFR-Standard ist im gesamten Objekt gegeben. Die Mezzaninfläche mit Betonboden hat eine Flächenlasten von 500 kg/m². Lichtbänder an der Hallenseite sowie am Dach sorgen für ausreichend Tageslichteinfall.

Die Büroflächen sind mit Teppichboden und EDV-Anschlüssen ausgestattet. Auf Wunsch können Bodentanks eingebaut werden. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die Umkleiden sind mit Duschen und WCs ausgestattet. Von der Halle aus sind zwei weitere WCs erreichbar. Ein klimatisierter Serverraum ist vorhanden.

Auf dem Gewerbeanwesen befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!