€675,000

Sie suchen nach einem Investment in ruhiger Lage? Dann hat Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn vielleicht genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen Gegend von Boxberg befindet sich das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das im Jahr 2012 umfassend saniert wurde und verfügt über 7 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² bis hin zu 80 m², verteilt auf einem bis vier Zimmern sowie einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Zudem sind jegliche Sanitärräume mit hellen Fliesenböden ausgestattet, die den Zimmern ein freundliches Aussehen verleihen. Die Wohnräume hingegen verfügen größtenteils über schöne Laminatböden in Holzoptik. Besonders attraktiv erscheinen fünf Wohnungen durch einen gemütlichen Balkon in Süd- oder Westausrichtung, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Aktuell sind sechs der sieben Wohnungen vermietet, was eine stabile Einkommensquelle bietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 3.225 , was das Objekt für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Das Mehrfamilienhaus bietet einen praktischen Kellerbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Kellerraum, der ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen oder saisonalen Utensilien genutzt werden kann. Zur Energieeffizienz des Hauses trägt die Gas-Zentralheizung von Vaillant bei. Diese sorgt für eine Energieeffizienz der Klasse E. Erweitert wird diese durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 die zur Aufbereitung des Warmwassers beiträgt. Die Fenster sind zweifach-isolierverglast, was den Wohnkomfort erhöht und zur Energieeinsparung beiträgt. Rollläden sorgen für eine angenehme Atmosphäre an heißen Tagen. Die Fenster, Balkon- und Eingangstüren sowie das Dach wurden im Jahr 2012 erneuert und die Fassade neu gestrichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich zum Abstellen eines PKWs oder von Gartengeräten eignet sowie einen großzügigen Garten. Das Angebot hört sich für Sie interessant an? Dann melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu erhalten.