€565,000

In einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1902 befindet sich diese ca. 120 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Fläche besticht durch ihre großzügige Schaufensterfront

zur Straße, die nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch optimale Sichtbarkeit und Werbewirkung garantiert. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Details verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charakter, der sich ideal für anspruchsvolle Konzepte eignet. Die Einheit eignet sich vielseitig ob als Ladenfläche, Büro, Praxis, Atelier oder Showroom. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten, großzügigen Gewölbekeller mit Fenster, der über einen eigenen Zugang verfügt und sich hervorragend als Lager oder Archiv nutzen lässt. Diese Flächen im Untergeschoss sind nicht vermietet. Ebenso gehört ein Außenstellplatz zu diesem Angebot. Bei Interesse erhalten Sie gerne das Exposé, welches detailliertere Bilder enthält. Die Fläche ist langfristig bis 09.2030 mit einer Verlängerungsoption um 5 Jahre vermietet. Aktuelle beträgt die Miete 1.600,- und ist Indexgebunden. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 400,-.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!