€1,399,000

Diese schöne Haushälfte ist äußert großzügig und erstreckt sich über 223 qm reine Wohnfläche und zeichnet sich durch einen niedrigen Energiebedarf aus. Besonders hervorzuheben ist dass der

Grundriss der Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die DHH kann wie ursprünglich als ein großes Familienhaus genutzt werden oder als zwei separate Wohnungen. Für Kapitalanleger wäre sogar zusätzlich eine dritte Einheit in Form eines Studios im Dachgeschoss zur Vermietung möglich. Mittels des bestehenden Kachelofens kann zudem kostengünstig zugeheizt werden. Das Haus liegt wunderschön hell nach Süden und verfügt über einen unverbaubaren, weitreichenden Ausblick über die Nachbarschaft. Die Immobilie ist ganztägig wunderschön sonnig hell und zugleich schön kühl. Ausstattung - großer Eingangsbereich - 1 große Wohnküche - 1 großes Wohnzimmer - 4 große Schlafzimmer - 1 großes Ankleidezimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Büro mit Einbauschränken und -Schreibtisch - 1 großes Bad mit Whirlpool (Echtgold Armaturen) - 1 Duschbad - 1 Bad mit Wanne und Fenster - eine Gästetoilette - 1 Südterrasse und 2 große Süd-Balkone - zwei Einbauküchen, Kachelofen, Eichentreppen - Hochwertige Fliesen, neuwertiges Laminat - 30qm großer Keller, beheizt - hochwertiger Wohnkeller mit Bar - 11qm großer Waschkeller - 27qm große Doppelgarage, beheizt - 2 Stellplätze vor der Garage Das Haus wurde stets über die Jahre gepflegt, ausgebaut und instandgehalten. Durch die letzte Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, da nun das OG ein seperate Wohnung mit knapp 120 m² darstllt. Ein aktueller Energieausweis B liegt vor. Die Südseite des Hauses verfügt über eine knapp 20 qm große Terrasse die herrlich uneinsichtig ist. Die Balkone sind wunderschön groß und es bietet sich an einen 3ten großen Balkon als Sonnenterrasse zu errichten. Keller: Praktischerweise ist das Haus sowie auch die Garage voll unterkellert. Die Deckenhöhe im Keller misst ca. 2,40 m. Im Kellergeschoss findet sich ein lichtdurchfluteter Wohnkeller mit einem einzigartigen Barbereich (Schlafzimmer) und Badezimmer. Zudem ist eine Waschküche und einen ca. 30qm großer Kellerraum mit genügend Stauraum vorhanden. Über einen Außenzugang erlangt man ebenfalls Zugang zum Keller. Die wunderschön große Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie die zwei Stellplätze vor der Garage runden das Paket ab. Garten und Terrasse präsentieren sich mit einem grünen Daumen und schöner Blumen- und Farbpracht.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!