€298,000

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am:

10.07.2025 - gültig bis: 10.07.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 134 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1918 --------------- Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt

durch ihre ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbaner Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 65 Quadratmetern bietet sie den perfekten Raum für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einem beliebten Berliner Stadtteil suchen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Fensterfront zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke bietet und den idealen Ort für entspannte Momente im Freien schafft. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ist zugleich ein ruhiger Rückzugsort zum Erholen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum für Geschirr und Vorräte. Ein kleiner Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder Sportausrüstung. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch für ältere Bewohner oder Familien mit Kinderwagen bequem erreichbar. Das gemeinschaftliche Treppenhaus ist hell, sauber und vermittelt einen einladenden Eindruck. Diese Wohnung ist sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage interessant. Aufgrund der gefragten Lage in Spandau und der guten Vermietbarkeit bietet sie eine langfristig sichere Investition mit Wertsteigerungspotenzial.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!