€779,000

Provisionsfrei. Helle und gepflegte Wohnung (ca. 102 m²)

direkt gegenüber vom Volkspark Friedrichshain sonniger Balkon, zwei Bäder (eins mit Badewanne Dusche, zweites mit Duschmöglichkeit), Aufzug, Fernwärme, Glasfaser-Internet 1 Gbit/s, E-Ladestationen in der Nähe. Familienfreundliche Lage, 5 Minuten bis Alexanderplatz und Prenzlauer Berg Kiez. Bezugsfrei. Objektbeschreibung Diese moderne, lichtdurchflutete

Wohnung vereint Ruhe, Komfort und zentrale Lage. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss mit Aufzug und bietet ca. 102 m² gut geschnittene Wohnfläche. Zwei Zimmer führen direkt auf den sonnigen Westbalkon ideal zum Entspannen oder für das Abendessen im Freien. Küche, Bad und zweites Schlafzimmer liegen nach Osten und erhalten morgens angenehmes Tageslicht. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Anschluss für Waschmaschine / Trockner. Das zweite Bad bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche zu installieren, was in dieser Wohnungsgröße eine seltene Besonderheit darstellt. Die voll ausgestattete Küche enthält Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizung über effiziente Fernwärme. Die Wohnung wurde 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Monatliches Hausgeld 394 . Sofort bezugsfertig. Gebäude Das Haus kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Dachgeschoss wurde 2002 neu errichtet und bietet eine zeitgemäße Ausstattung sowie Aufzug bis zur Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft ist ruhig und überwiegend familiengeführt. Die Gemeinschaftsflächen sind sauber und werden professionell verwaltet. Straßenparkplätze sind leicht zu finden; zwei E-Ladestationen (sechs Stellplätze) liegen ca. 100 m entfernt. Lage Direkt gegenüber vom Volkspark Friedrichshain der grünen Lunge des Berliner Ostens mit Freiluftkino, Märchenbrunnen, Spielplätzen und Sportanlagen. Der nächste Spielplatz liegt nur 30 Sekunden entfernt, eine Kita ca. 1 Minute, öffentliche und private Schulen sind innerhalb von 10 Minuten Fußweg erreichbar. Ein Bushalt befindet sich direkt vor dem Haus (1 Minute), zwei Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar mit M4, M5 und M8. So erreichen Sie den Alexanderplatz in 5 Minuten (2 Stationen) und den Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Aldi ca. 30 Sekunden, Edeka ca. 3 Minuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von fünf Minuten: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, DM / Rossmann, Paketshops (DHL, Hermes, UPS) und der Parkeingang selbst. Der Prenzlauer Berg Kiez mit seinen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar die perfekte Verbindung aus Grün, Urbanität und Familienleben. Eckdaten Wohnfläche: ca. 102 m²Zimmer: 3Bäder/WC: 2 (1 Vollbad 1 Duschoption)Etage: 5 mit AufzugModernisierung: 2002Heizung: FernwärmeHausgeld: ca. 394 /MonatInternet: Glasfaser 1 Gbit/sKeller: jaParken: Straße E-LadestationenKaufpreis: 779 000 (Provisionsfrei) Direktverkauf ohne Makler sofort verfügbar. Anfragen auf Englisch sind willkommen.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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