€498,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! In dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt bildet und direkten Zugang zu einem einladenden Westbalkon bietet, der geschmackvoll zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Gemütlichkeit und können zu jeder Jahreszeit die Aussicht genießen. Die Küche ist nicht nur funktional gestaltet sondern bietet auch die Möglichkeit, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen und so ein offenes Konzept zu schaffen. Der erste Flur überrascht mit einem praktischen Einbauschrank und führt zu einem stilvoll gefliesten WC mit Waschbecken. Der vordere Flur führt Sie zu Küche, Wohnzimmer und WC, während der hintere Flur den Zugang zu den weiteren Zimmern gewährt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ost-Balkon, der sich perfekt für sonnige Morgenstunden eignet. Ein vielseitig nutzbares Büro, das auch als Kinderzimmer dienen kann sowie ein geräumiges Kinderzimmer mit einem weiteren kleinen Ost-Balkon und Blick in den Gemeinschaftsgarten, runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit einer relativ neuen, behindertengerechten Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche aufzustellen, vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses charmanten Domizils. Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Wohnerlebnis sondern auch durchdachte Details und einen schönem Ausblick. HINWEIS: - die Wohnung bedarf optischer Kosmetik - zum monatlichen Wohngeld in Höhe von 242,96, EUR kommen auf den Eigentümer monatlich zu zahlende Heizkosten in Höhe von 277,00 EUR (umlegbar bei Vermietung), sowie 96,87 EUR Rücklagenbildung hinzu