€1,290

1 Room 43 sqm 3rd Floor Balcony Neukölln Emser Strasse Minimum stay: 7 months Maximum stay: 12 months Anmeldung is provided Suitable for: Single / Couple / 1 - 2 People **Room** Double bed 140X200 2 reading lamps Wardrobe Chest of drawers Sofa bed 140x200 Coffee table Carpet Blackout curtains Access to balcony **Kitchen** Fridge Oven Electric stove Toaster Kettle Washing machine Dining table 3 Chairs **Bathroom** Shower Cabinet Towel rack Mirror **Hall** Mirror Hangers **Amenities** WiFi Wooden floor Central heating Vacuum cleaner Plates/glasses/cutlery Pots and pans Cooking equipment **Public transport** 1 minute walk to Hermannstrasse SU-bahn station (S41/S42/U8) **Supermarkets** 3 minutes walk to Netto Marken-Discount 3 minutes walk to REWE **Requirements** Documents needed: Copy of passport Proof of income/financial support Studies admission Pets: allowed Smoking: allowed only in balcony **Included:** Electricity Heating Water Gas Wi-Fi If the utility consumption exceeds the cap amounts, the tenants will have to pay the extra costs **Excluded:** One time fee: Administrative fee: 200 19% VAT (to be paid after moving in) Final cleaning fee: 250 19% VAT (to be paid after moving in) Monthly: Cleaning fee: 45 (to be paid to the cleaning person) Broadcasting fee: 18.36 (to be paid to ARD) All payments are for all tenants together

Eine schöne Wohnung mit Balkon eine Gehminute zur SU Hermannstraße, Neukölln. 1 Zimmer 43 m² 3. OG Balkon Neukölln Emser Straße Mindestaufenthalt: 7 Monate Maximalaufenthalt: 12 Monate Anmeldung erforderlich Geeignet für: Single / Paar / 12 Personen **Zimmer** Doppelbett (140 x 200 cm) 2 Leselampen Kleiderschrank Kommode Schlafsofa (140 x 200 cm) Couchtisch Teppich Verdunkelungsvorhänge Zugang zum Balkon **Küche** Kühlschrank Backofen Elektroherd Toaster Wasserkocher Waschmaschine Esstisch 3 Stühle **Badezimmer** Dusche Schrank Handtuch Kleiderständer Spiegel **Flur** Spiegel Kleiderbügel ... Der Nebenkostenverbrauch übersteigt die Höchstgrenze, die Mieter tragen die Mehrkosten. **Nicht enthalten:** Einmalige Gebühr: Verwaltungskosten: 200 zzgl. 19 % MwSt. (zahlbar nach Einzug) Endreinigungsgebühr: 250 zzgl. 19 % MwSt. (zahlbar nach Einzug) Monatlich: Reinigungsgebühr: 45 (zahlbar an die Reinigungskraft) Rundfunkbeitrag: 18,36 (zahlbar an die ARD) Alle Zahlungen gelten für alle Mieter zusammen