€599,000

Dieses ursprünglich im Jahr 1780 erbaute, freistehende Einfamilienaus wurde im Jahr 2000 umfänglich und mit sehr viel Liebe zum Detail kernsaniert, verfügt über eine Wohnfläche von 154m² und befindet

sich auf einem, noch zu teilenden 484m² großen (Bau-) Grundstück im beliebten Solinger Stadtteil Ohligs. Hier ist wirklich ALLES, von Stromleitungen über Fenster, bis hin zu Wasserleitungen, Bädern, Dämmung Dach/Spitzboden und komplett neuer Heizungsanlage (2023) mit hochwertigen Materialien erneuert worden. Der wunderschöne und ebenfalls liebevoll und mühsam sanierte Gewölbekeller ist ein echtes Highlight und sucht seines Gleichen. Das dazugehörige Baugrundstück "schließt eine Baulücke" auf der Hildener Straße und ist über eine Toreinfahrt neben der Immobilie befahrbar. Dort befinden sich auch mehrere Stellplätze direkt hinter dem Haus. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben dem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zum Gewölbekeller, die voll ausgestattete Wohn-Küche (17m²), das Esszimmer (15m²) und das imposante Wohnzimmer (30m²) mit Kamin und Zugang zum kleinen Balkon, bzw. Grundstück. Das Obergeschoß verfügt über drei, in etwa gleich große Zimmer (jeweils ca. 15m²), die wahlweise als Kinder-, Gäste-, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Ferner erwartet Sie ein kleineres Duschbad, sowie ein "Wellness-Bad (14m²) mit komfortabler Badewanne und großer Dusche. Auf dem ausgebauten und gedämmten Spitzboden (nicht zur Wohnfläche zählend) befindet sich die komplett neue Gas-Brennwert-Heizung von Viessmann (2023). Ein weiteres Highlight: Die Immobilie verfügt über einen einseitig angebauten, teilweise unterkellerten Bürotrakt, mit drei Zimmern und einer Nutz- Gewerbefläche von über 70m². Diese ist aktuell noch vermietet, wird aber zu Übergabe frei. Hier entscheiden Sie selbst. Beispielsweise wäre "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" eine hervorragende Option, aber auch eine separate Vermietung oder anderweitige Nutzung ist denkbar. Eine eigene Garage vervollständigt das Angebot.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!