€199,000

Energieausweis: nicht erforderlich, da das Gebäude unter

Denkmalschutz steht Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage in der Essener Straße in Leipzig. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit und die verkehrsgünstige Anbindung, sondern auch durch die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Ärzte, Restaurants und öffentliche

Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das gesamte Ensemble, bestehend aus insgesamt 180 Wohneinheiten, wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den denkmalgeschützten Charakter der Anlage zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Das Ursprungsbaujahr ist uns leider nicht bekannt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, baujahrgerechten Zustand. Sie bietet insgesamt drei gut geschnittene Räume, ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die Einbauküche wurde von den Mietern gestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 307,- . Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet die Vorzüge dieser Immobilie ab. Die Eigentümer haben sich aktuell einem Mietpool angeschlossen. Dies kann insbesondere für Kapitalanleger interessant sein. Gern stellen wir Ihnen hierzu detaillierte Informationen zur Verfügung. Sämtliche relevanten Unterlagen wie Teilungserklärung, die letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle, der aktuelle Wirtschaftsplan sowie die letzte Abrechnung liegen vollständig vor. Das Baujahr des Objektes ist geschätzt. Diese Wohnung verbindet den besonderen Charme einer denkmalgeschützten Immobilie mit einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage eine Gelegenheit, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!