€90,000

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss

eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche. "Klein, aber fein" die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung: Linkerhand befindet sich das Bad, rechts der Zugang zum Wohn-

und Essbereich. Zwei Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente, auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen, großformatigen Fliesen im Bad sowie einem Echtholz-Mosaikparkettboden im Wohnraum. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Das Treppenhaus wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, die Wohnung selbst wurde ca. 2009 modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 vermietet. Aktuell beträgt die Kaltmiete 215, was einer Rendite von 2,58% entspricht. Die Miete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht angepasst und kann regulär um 15% erhöht werden. Ausstattung: - Deckenspots - Mosaikparkett - Wanne - moderne Fliesen - elektr. Fußbodenheizung im Bad - Handtuchheizkörper Für weitergehendes Informationsmaterial kommen Sie gern auf uns zu! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!