€300,000

Ein sehr interessantes Gewerbegrundstück mit individuellen Möglichkeiten bieten wir Ihnen zum Kauf in Kasseedorf in der Oldenburger Straße an.
Auf dem Grundstück befinden sich eine abrissreife Halle und weitere Bauten sowie ein Teich.
Die Lage des gesamten Gewerbegebietes darf man gerne als Alleinlage bezeichnen.
Je Gewerbeeinheit wird gemäß B-Plan auch eine Wohneinheit zugelassen. Die weiteren Grundstücke in diesem Gebiet sind bereits alle schon seit Jahren verkauft.
Für das Gewerbegebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde Kasseedorf. Dieser liegt uns vor und kann Ihnen bei Bedarf gerne ausgehändigt werden. Die interessantesten Fakten aus dem Bebauungsplan zeigen wir Ihnen im Exposé, respektive Internetauftritt gesondert auf. Ein Bodengutachten liegt nicht vor.
Der jeweilige Eigentümer muss eine neue Kläranlage installieren. Die Versickerung erfolgt über einen Teich, der sich auf dem Grundstück befindet. Zugunsten der Nachbarn wurde eine Dienstbarkeit mit dem Inhalt eingetragen, dass der Berechtigte auf dem dienenden Grundstück befugt ist, eine Rohrleitung in einem noch festzulegenden Bereich zum Teich zu führen und zu unterhalten.
Die Zufahrt zu dem zu verkaufenden Grundstück erfolgt über eine Zuwegung, die später im Eigentum der gesamten Eigentümer verbleibt. Jeder Eigentümer erhält einen sog. Miteigentumsanteil an dem Weg.
Es sind jedem Grundstück im Gewerbegebiet Wege- und Leitungsrechte zugesprochen, da diese teilweise auf den Grundstücken verlaufen. Nähere Angaben hierzu gerne bei einer Besichtigung. Das zu verkaufende Grundstück hat bereits Wege- und Leitungsrechte zugesprochen bekommen.
Es gibt später nur eine Zufahrt zum gesamten Gewerbegebiet. Die bestehende Zufahrt zur rechten Seite des verkauften Hauses Flurstück 142/9 ist offiziell nicht mehr gestattet.
Wir möchten den eindeutigen Hinweis führen, dass es sich bei dem angebotenen Grundstück um ein Gewerbegrundstück handelt. Folglich muss der Erwerber mit Geräuschemissionen und Anliegerverkehr (z.B. durch Zulieferung) rechnen. Dieses wird zur Absicherung aller mit in den Notarvertrag aufgenommen.
Auf dem Wegegrundstück ist ein neues Transformatorhäuschen errichtet. Zudem bitten wir um Beachtung, dass im vorderen Teil zur Straße ein Radweg verläuft.
Ein Glasfaserkabelanschluss liegt in der Straße und kann von dem Erwerber beantragt werden.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.