€2,950,000

Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage von Schleswig.
Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal.

Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1875, Gas-Zentralheizung, Nichtwohngebäude: Endenergieverbrauch Wärme: 173 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 114 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 zzgl. ca. 17.456,33 BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 ; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 sowie ca. 2.460,-- p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers;

Kaufpreis: 2.950.000,00

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