€273

Die hellen Büro-/Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines denkmalgeschützten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1956. Auf rund 42 m² Fläche verteilen sich zwei gut geschnittene Räume, ein kleiner Flur und ein WC. Ein Balkon rundet die Einheit ab. Beim Betreten der Räumlichkeiten befinden Sie sich unmittelbar in einem der beiden Räume. Dieser eignet sich ideal als Büro, Empfangs- oder Wartezimmer. Der Raum verfügt auf der nördlichen Seite über zwei große Fenster, welche zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet sind. Zudem ist ein Handwaschbecken vorhanden. Ein kleiner Flur führt Sie sowohl in das Tageslicht-WC sowie in den zweiten Raum. Dieser ist mit einer bodentiefen Fensterfront mit Blick in die Baumkronen des Ostwalls ausgestattet. Hier können Sie je nach Bedarf ein weiteres Büro oder einen Behandlungsraum einrichten. Der von hier aus begehbare Balkon bietet die Möglichkeit für eine kleine Pause an der frischen Luft. Profitieren Sie von einem attraktiven Einstieg: Im ersten Mietjahr zahlen Sie lediglich 6,50 EUR/m² kalt. Ab dem zweiten Jahr wird eine Staffelmiete vereinbart, die wir maßgeschneidert nach Ihren Anforderungen gestalten. So kombinieren Sie kostenschonenden Start mit kalkulierbarer Entwicklung – ideal für Unternehmen, die Wachstum und Budgetplanung clever verbinden möchten. EnEv: Energieausweis in Erstellung. Liegt zur Besichtigung vor.