€99,500

Leipzig Deutschland 04289

Überblick

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Diese gepflegte Zweiraumwohnung im ersten Obergeschoss

eines ca. 1936 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Leipziger Stadtteil Probstheida. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter und die solide Bauweise dieser Epoche. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und ist seit April 2024 an einen soliden Mieter vermietet ideal für
Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme mit stabiler Rendite suchen. Ausstattung und Aufteilung Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten (Fa. Bosch, Fa. Whirlpool) ist Bestandteil der Wohnung und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil wird mit erworben und rundet das Angebot ab. Wirtschaftliche Eckdaten - Hausgeld: 193,31 /Monat - Instandhaltungsrücklage Wohnung 2024: 2.719,81 - Instandhaltungsrücklage WEG 2024: 118.252,80 - Jährliche Nettomieteinnahme: 3.960 - Vermietet seit: 04/2024 Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage Leipzigs, mit einer verlässlichen Vermietung und gepflegtem Zustand, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für langfristig orientierte Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage.



Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

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Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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Einzelheiten

  • Betten: 2
  • Bad: 1
  • Price: €99,500
  • Referenz: 9343675
  • Fläche: 42 m2
  • Baujahr: 1936

Ort

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