€99,500

Diese gepflegte Zweiraumwohnung im ersten Obergeschoss

eines ca. 1936 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Leipziger Stadtteil Probstheida. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter und die solide Bauweise dieser Epoche. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und ist seit April 2024 an einen soliden Mieter vermietet ideal für

Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme mit stabiler Rendite suchen. Ausstattung und Aufteilung Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten (Fa. Bosch, Fa. Whirlpool) ist Bestandteil der Wohnung und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil wird mit erworben und rundet das Angebot ab. Wirtschaftliche Eckdaten - Hausgeld: 193,31 /Monat - Instandhaltungsrücklage Wohnung 2024: 2.719,81 - Instandhaltungsrücklage WEG 2024: 118.252,80 - Jährliche Nettomieteinnahme: 3.960 - Vermietet seit: 04/2024 Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage Leipzigs, mit einer verlässlichen Vermietung und gepflegtem Zustand, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für langfristig orientierte Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!