€450,000

Diese moderne 3,5-Zimmer-Kapitalanlage liegt in einem Berliner

Altbau in der Top-Lage Neuköllns, nur wenige Schritte vom lebendigen Weichselplatz entfernt. Bei der Komplettsanierung der 1990er Jahre wurde clever der Altbau-Charme mit modernen Standards vereint. Großzügiges Raumgefühl & smarte Aufteilung: Mit ihren ca. 2,95 m Deckenhöhen und der klugen Grundrisseinteilung bietet die Wohnung ein unvergleichliches

Wohngefühl. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erschlossen. Ihre Investment-Highlights auf einen Blick: * Sofortige Rendite: Bereits vermietet & wirft zuverlässig Mieteinnahmen ab. * Top-Lage: Im angesagten Neukölln mit kurzen Wegen zu Parks, Cafés und U-Bahn. * Moderne Altbau-Qualität: Umfassend saniert mit hohen Decken und historischen Details. * Flexibler Grundriss: 90 m² mit 3,5 Zimmern ideal für Mieterhaushalte. * Balkon & Tageslichtbad: Echte Premium-Features für hohen Wohnkomfort. * Praktische Extras: Abstellkammer und Kellerabteil für maximalen Stauraum. Details mit Charme: Charakterstarke Doppelkastenfenster zur Straße und moderne Isolierglasfenster zum Hof verbinden Historie und Energieeffizienz. Moderne Laminatböden und praktische Fliesen in Bad und Küche sorgen für eine pflegeleichte Unterhaltung. Pluspunkte für Mieter & Investor: Ein begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplatz, ein separater Müllbereich und die effiziente Gasetagenheizung runden das Rundum-sorglos-Paket für Ihre Kapitalanlage ab. Die Lage: Leben im Trendbezirk Neukölln Die Wohnung liegt im Herzen von Neukölln, einem dynamischen Viertel, das für seine vielfältige Gastro-Szene, charmanten Läden und grünen Oasen wie den Weichselplatz bekannt ist. Die U-Bahn-Anbindung (U7) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch alle täglichen Versorgungsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen. Ihre sichere Kapitalanlage: Die Wohnung ist seit über 20 Jahren stabil vermietet und generiert eine planbare jährliche Nettokaltmiete von 6.981,48 . Ein sorgenfreies Investment mit Bestandsmietvertrag. Machen Sie es sich einfach: Kontaktieren Sie uns jetzt für alle Details und einen Besichtigungstermin! Thorsten Frenzel und Raisa Thiel freuen sich auf Ihre Anfrage. Kontakt: [email protected], Tel. 030-34781980

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!