€8,990

Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Bürogebäude mit angrenzender Warmhalle, die als Produktions- oder Lagerhalle genutzt werden kann. Das Mietangebot gilt für die Büroetage im Erdgeschoss sowie die gesamte zweigeschossige Halle inklusive integrierter Büroflächen. Das Grundstück ist umzäunt und überwiegend asphaltiert. Bürogebäude: 415 m² Die Büroetage im Erdgeschoss ist über das Treppenhaus und einen direkten Zugang an den Hallenbereich angeschlossen. Eine Aufteilung in sieben separate Büroräume und einen großen offenen Bereich für weitere Arbeitsplätze lässt vielseitige Varianten der Nutzung zu. Der Empfangsbereich ist über eine automatische Schiebetür direkt von außen zugänglich und eignet sich dadurch auch als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche. Die sanitären Räumlichkeiten sind in zwei Bereiche unterteilt und bieten ausreichend Kapazität für eine größere Belegschaft. Über den Aufzug ist das Treppenhaus barrierefrei zu erreichen. Halle/Bürofläche: 145 m² Im Obergeschoss der Halle stehen zusätzliche Büroflächen zur Verfügung, die einen direkten Blick auf den Produktionsbereich bieten und einen unmittelbaren Zugang ermöglichen. Halle/Lagerfläche EG: 1.981 m² Bei der Lagerhalle handelt es sich um eine Warmhalle, die derzeit im Erdgeschoss durch einen Metallgitterzaun in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist. Aus beiden Hallenteilen ist das Obergeschoss direkt über Treppen erreichbar. Das Obergeschoss ist nur in Teilbereichen der Halle aufgesetzt, so dass die Möglichkeit zur Errichtung von Hochregalen bis zu einer Höhe von mind. 7,20 m bis max. 8,50 m besteht. Anlieferung und Versand können zeitgleich an zwei LKW-Ports und über eine 40 m lange Laderampe durch Sattelschlepper und Transporter erfolgen. Ein über Rolltore zugänglicher Bereich ist für die Aufstellung von zwei Abrollcontainern mit einer Kapazität von bis zu 25 m³ vorgesehen, kann aber auch als zusätzliche Laderampe verwendet werden. Die Halle verfügt über ein separates vom Bürogebäude getrenntes WC sowie Aufenthaltsräume und einen Werkraum. Halle/Lagerfläche OG: 753 m² Die Lagerfläche im Obergeschoss ist über Treppen und einen Lastenaufzug erreichbar und hat eine Raumhöhe von ca. 4 m.